Avertissement important d'un expert aux locataires !

Avec la hausse du coût de la vie et l'inflation, le problème des loyers s'aggrave également. Selon les informations d'ANKA, le président du Club immobilier d'Izmir, Rıdvan Akgün, a déclaré : « Selon les déclarations du ministère du Trésor et des Finances pour 2025, je peux dire que les prix des loyers pourraient augmenter d'au moins 50 % d'ici l'été prochain. »

Rıdvan Akgün a fait les déclarations suivantes concernant les augmentations de loyer :

« La raison fondamentale de la forte hausse des prix des loyers à Izmir est que les entrepreneurs ne sont plus en mesure de construire des logements. La plupart des entreprises de construction ont presque fait faillite. Elles forment des consortiums. Puis elles se séparent à nouveau. Les coûts sont élevés.

« LES GENS SONT DÉSESPÉRÉS, IL Y A UN PROBLÈME DE LOGEMENT. »

En l'absence de production, les prix augmentent en raison de l'offre actuelle sur le marché. Bien sûr, c'est la situation, mais il y a une réalité liée aux réfugiés en Turquie. Izmir en a également subi les conséquences de manière importante. Comme il s'agit d'une région où l'on peut travailler 12 mois par an... Par le passé, c'était Istanbul. Maintenant, c'est au tour d'Izmir. Les gens recherchent de la main-d'œuvre. Les prix des loyers ont augmenté. Les gens sont désespérés, il y a un problème de logement. Pour résoudre cela, ils sont presque prêts à installer des tentes.

Une augmentation de 20 % est en réalité une hausse très modeste. Car selon les réalités inflationnistes, les taux ne cessent d'augmenter. Les prix des loyers augmentent surtout en juin, juillet, août et septembre. Mais lorsqu'il y a des appartements vacants, les gens demandent les prix actuels du marché.

Je pense que d'ici la fin de l'année, les prix des logements locatifs sur le marché augmenteront de 10 à 15 % en raison du déséquilibre entre l'offre et la demande.

Pour 2025, selon les calculs d'inflation du ministère du Trésor et des Finances, je peux dire que les prix des loyers pourraient augmenter d'au moins 50 % d'ici l'été prochain. »

LE DÉTAIL DES CARAVANES

Soulignant que les citoyens se tournent vers des méthodes de logement alternatives en raison des loyers élevés, Akgün a noté ce qui suit :

Ici, les prix des loyers les plus bas commencent à 15 000-20 000 lires. Et cela se trouve en dehors de la zone métropolitaine, dans les quartiers et districts périphériques.

De plus, lorsque nous examinons le parc immobilier, nous constatons que les prix des loyers des bâtiments anciens et des appartements mal entretenus sont bas.

Les nouveaux bâtiments sont loués à des prix presque deux fois plus élevés que ceux des anciens appartements. Si nous catégorisons, les personnes sans moyens ne commencent plus à vivre dans le centre-ville, mais fuient vers l'extérieur de la ville. Parce qu'elles n'ont pas les revenus nécessaires pour payer les loyers. Les personnes de la classe moyenne peuvent payer jusqu'à 25 000-35 000 lires.

Elles restent dans la métropole. Mais il y a malheureusement beaucoup de gens à Izmir qui paient 150 000 lires de loyer par mois dans des résidences très spéciales, avec piscine, très belles, bien entretenues et sécurisées. En somme, si nous catégorisons, il y a les riches et les pauvres.

La classe moyenne a disparu. Avec ces augmentations, les prix des loyers se situent actuellement en moyenne entre 20 000 et 40 000 lires. Ce sont des prix de loyer modestes et moyens. Vous ne pouvez pas trouver d'appartement à louer en dessous de 20 000 lires dans la métropole d'Izmir.

Si nous regardons Istanbul, nous pouvons citer des chiffres plus élevés. Lorsque nous regardons Ankara, les chiffres y sont également très élevés. Parce que la présence de réfugiés met la demande au premier plan de manière claire et nette, les gens ne trouvent pas d'endroit où se loger. Même s'ils en trouvent, leur budget ne suffit pas. Si vous remarquez, ces dernières années, les gens disent « je veux avoir un petit bout de terrain » et ils partent, ils achètent des parcelles dans des coopératives, ils y mettent des conteneurs. Les gens qui vivent dans des caravanes commencent à être très nombreux. Tout cela est le signe du désespoir. »

« LE MEILLEUR MOMENT POUR LOUER EST L'HIVER. »

Concernant les personnes à la recherche d'une location, Akgün a pointé du doigt les mois d'hiver : « Le meilleur moment pour louer est en fait l'hiver. Parce qu'il n'y a pas beaucoup de mouvement pendant les mois d'hiver, il peut y avoir une formation d'offre et un stock disponible. Et l'équilibre des prix peut se stabiliser. Mais surtout après avril, quand on arrive en mai ou juin, les prix augmentent déjà de 20 à 30 %. Quand on arrive en août ou septembre, cela augmente encore de 20 à 30 %. Nous conseillons aux citoyens de louer immédiatement s'ils doivent emménager dans un appartement. » a-t-il déclaré.

Source de l'actualité: 12punto