Décision du ministère de classer les installations de Beşiktaş à Fulya en zone de réserve

La Direction provinciale de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique d'Istanbul a annoncé que la zone de plus de 2 hectares située dans le quartier de Fulya à Beşiktaş, où se trouvent les installations sportives, a été déclarée « zone de réserve » le 9 janvier. Le nouveau plan d'urbanisme préparé pour cette zone a été mis à l'enquête publique.

Selon les informations rapportées par Canan Coşkun de Kısa Dalga, le rapport du plan indique que le complexe sportif a été inclus dans ce périmètre avec l'approbation du ministère en date du 29 août 2025, en raison des risques de catastrophe. Dans son évaluation, le ministère a déclaré que la zone serait réaménagée de manière à « cesser d'être un espace sportif utilisé uniquement à certaines heures pour devenir un pôle d'attraction urbain vivant en permanence et répondant aux besoins variés des usagers ».

Il a été noté que ce changement de fonction est planifié au motif qu'il « soutiendra le potentiel de développement de Beşiktaş axé sur le commerce et les services, et garantira une utilisation plus efficace de la zone au sein de l'intégrité urbaine ».

PARCELLES ET INSTALLATIONS EXISTANTES

Selon le rapport du plan, la propriété de la plus grande parcelle de la zone de planification appartient à Beşiktaş. En outre, il existe trois autres parcelles appartenant à la Direction générale de la jeunesse et des sports et à la municipalité de Beşiktaş.

Sur l'une de ces parcelles se trouvent le gymnase BJK Süleyman Seba et la section de volley-ball, tandis qu'une autre abrite le gymnase BJK Şevket Belgin ainsi que des terrains de football en salle appartenant au club sportif de Dikilitaş.

LA FONCTION DE LA ZONE A ÉTÉ MODIFIÉE

La zone, définie dans les précédents plans d'urbanisme comme « zone sportive » et « zone de stationnement souterrain », a été transformée en différentes zones d'utilisation avec le nouveau plan. Dans le plan d'urbanisme préparé, les fonctions de la zone ont été déterminées comme étant « commerce + logement », « zone de mosquée », « zone de parc » et « zone de services municipaux ».

AVIS RECUEILLIS AUPRÈS DE 24 INSTITUTIONS

Au cours du processus de modification du plan d'urbanisme, l'avis de 24 institutions a été recueilli. La Direction de l'urbanisme de la municipalité métropolitaine d'Istanbul, dans son avis du 8 décembre 2025, a rappelé que le projet de « Centre sportif et de vie de Dikilitaş » appartenant à la municipalité de Beşiktaş se trouve sur la parcelle incluse dans la zone de planification.

De plus, il a été indiqué que la zone de planification est située sur le tunnel et la zone de protection dans le cadre du « Projet de tunnel routier Dolmabahçe-Levazım-Baltalimanı ».

La Direction régionale des travaux hydrauliques de l'État a quant à elle signalé qu'un ruisseau sans nom à écoulement saisonnier passe à environ 30 mètres de la zone et que, selon la réglementation de 2017, la région reste dans les limites de la « zone d'exploitation des eaux souterraines de la rive européenne de la province d'Istanbul ».

PROTOCOLE ET DÉTAIL SUR LA « ZONE D'ÉDIFICE RELIGIEUX »

L'une des institutions consultées a été le Muftiat provincial d'Istanbul. Dans son avis du 13 juin 2025, le Muftiat a inclus le courrier du muftiat de district.

Le courrier indique qu'un protocole de coopération a été signé entre l'Association du club de gymnastique de Beşiktaş et Emlak Konut concernant une parcelle située dans la zone de planification. Selon le protocole, il est précisé que les édifices religieux existants doivent être préservés et qu'une « zone d'édifice religieux » doit être réservée dans le nouveau plan pour une école coranique, un centre de jeunesse ainsi qu'un bureau de conseil familial et religieux.

NOUVELLE CONSTRUCTION ET IMPACT DÉMOGRAPHIQUE

Selon le rapport du plan, la section réservée au commerce et au logement aura une superficie de 15 407 mètres carrés. Il a été indiqué que 70 % de la structure de 10 étages prévue sera composée de logements et 30 % d'espaces commerciaux. Avec ce projet, une population supplémentaire de 464 personnes est prévue dans la région.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Il est précisé que la zone de planification est située au milieu de projets résidentiels de luxe environnants. La zone se trouve en face du projet résidentiel de luxe réalisé par DAP Yapı sur l'ancien campus de l'Université de Marmara à Nişantaşı, et est directement adjacente au projet Polat Fulya. Avec le nouveau plan, il est affirmé qu'après la suppression des installations sportives, la ligne de construction dans la région gagnera en cohérence.

Source de l'actualité: 12punto