Les prix des terrains ont explosé après le séisme : voici les zones où les tarifs ont grimpé en flèche

Après le séisme de magnitude 6,2 qui a frappé Istanbul le 23 avril, le marché immobilier de la région de Marmara s'est dynamisé. Dans les districts proches de l'épicentre du séisme, tels que Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Tekirdağ, Marmara Ereğlisi, Çorlu et Saray, les prix des terrains et des parcelles ont commencé à augmenter rapidement.

LES PRIX ONT AUGMENTÉ DE 60 % À SİLİVRİ

Selon les informations rapportées par Kaan Zenginli pour le journal Türkiye, un terrain constructible de 450 mètres carrés à Silivri, qui valait environ 2,5 millions de TL avant le séisme, atteint désormais 4 millions de TL.

Dans le district de Çorlu, à Tekirdağ, la valeur d'un terrain non constructible de 1 000 mètres carrés est passée de 1,5 million de TL à 2,5 millions de TL en quelques semaines. Ces zones, où les structures à faible nombre d'étages sont privilégiées en raison du risque sismique, sont devenues la nouvelle cible des investisseurs.

UN INTÉRÊT INTENSE QUI SURPREND LES AGENTS IMMOBILIERS

Ahmet Göyneli, agent immobilier à Silivri, a souligné que l'intérêt pour la région a explosé ces derniers jours : « Nos téléphones ne cessent de sonner. Certains veulent acheter un terrain constructible pour y bâtir une maison, d'autres veulent acheter un champ pour y installer une 'tiny house'. Mais tout le monde doit être prudent. Chaque parcelle de terrain n'est pas forcément exploitable », a-t-il déclaré.

ATTENTION AUX FAUSSES ANNONCES !

Cette hausse rapide des prix a également entraîné des cas de fraude. À Çeşmeli, une zone de Tekirdağ interdite à la construction, certaines personnes tenteraient de vendre des terrains à des prix élevés en prétendant que « la zone a été ouverte à la construction ».

Burak Taban, expert en évaluation immobilière, a mis en garde à ce sujet : « Nos concitoyens doivent être vigilants face aux fausses annonces. Avant tout achat, il est impératif de vérifier le titre de propriété et le statut de zonage auprès des institutions officielles ».

Les experts soulignent qu'il ne faut pas se concentrer uniquement sur la hausse des prix lors de l'achat d'un terrain ou d'une parcelle. Le statut de zonage, les infrastructures, les permis de construire et les plans régionaux du bien immobilier doivent être examinés avec soin.