L'urbaniste Buğra Gökçe s'exprime sur les prix de l'immobilier

Gökçe a énuméré point par point les raisons pour lesquelles les prix des logements ne baissent pas.

Voici le message publié par Buğra Gökçe sous le titre « Les ventes de logements chutent, mais les prix ne baissent pas.

Alors, pourquoi ? » : 

« En Turquie, les ventes de logements ont diminué de 17,8 % en janvier par rapport au même mois de l'année précédente, s'établissant à 80 308 unités. 

Les ventes de logements aux étrangers ont chuté de 50,5 % en janvier par rapport au même mois de l'année précédente.

À l'échelle nationale, les ventes de logements financées par un prêt hypothécaire ont enregistré une baisse de 63,5 % en janvier par rapport au même mois de l'année précédente.

Les ventes de logements d'occasion ont également reculé de 21,6 % au cours de la même période.

Bien que le marché immobilier traverse ses pires jours depuis 30 mois, les prix des logements ne baissent pas.

La hausse réelle annuelle des prix des logements a été de 6,5 %. Malgré une inflation élevée, la hausse se poursuit, bien que le rythme de progression réelle des prix ralentisse.

Les coûts de construction continuent d'augmenter. Cette hausse des coûts se répercute sur les prix. Nous pouvons dire qu'à court terme, la production de logements diminuera en raison de l'augmentation des coûts de construction, ce qui exercera une pression sur les prix des logements.

Il y a un ralentissement du côté de la demande. Notre peuple n'a pas d'argent. En dehors d'une minorité possédant un capital élevé, il est impossible d'acheter un logement. Aujourd'hui, la mensualité d'un prêt immobilier de 2,5 millions de lires dans les banques publiques est de 98 000 lires. Comme le nombre de personnes capables d'effectuer un tel paiement est limité, la demande s'est contractée. Malgré cette demande restreinte, il n'y a pas d'amélioration des prix.

Dans la période à venir, une augmentation des loyers peut être attendue en raison de la baisse des ventes de logements. Comme il est impossible d'acheter un logement, la demande de locations va augmenter. 

Si les mêmes politiques axées sur la rente se poursuivent, la Turquie continuera de subir une profonde crise du logement et de l'habitat.

En commençant par nos villes, nous devons imposer une nouvelle approche de gestion pour surmonter les crises créées par le pouvoir politique et protéger nos villes.

Dire « plein gaz » à Istanbul signifie également rendre possible un nouveau climat politique en Turquie. »

Source de l'actualité: 12punto