La proposition de loi limitant les charges de copropriété adoptée par la Grande Assemblée nationale de Turquie

Les 5 premiers articles de la « Proposition de loi portant modification de la loi sur le cadastre et de certaines autres lois ainsi que du décret-loi n° 375 », qui inclut également des réglementations concernant les charges de copropriété, ont été adoptés lors de l'Assemblée générale de la Grande Assemblée nationale de Turquie (TBMM).

L'Assemblée générale s'est réunie sous la présidence du vice-président de l'Assemblée, Bekir Bozdağ. Après les interventions hors ordre du jour, les brèves évaluations des députés et les déclarations des présidents de groupe, les motions présentées par les groupes des partis politiques ont été examinées. À l'issue de ce processus, l'examen des articles de la proposition de loi a débuté et les 5 premiers articles ont été adoptés.

MODIFICATIONS DES RÉGLEMENTATIONS FINANCIÈRES

Dans le cadre des articles adoptés, des réglementations concernant le Conseil des marchés de capitaux (SPK) et l'Autorité de régulation et de supervision bancaire (BDDK) ont été introduites. Ainsi, il sera obligatoire pour les institutions publiques, les banques et les établissements financiers concernés de transmettre par voie électronique et sans frais à la Direction générale du cadastre les rapports d'évaluation préparés par les organismes agréés par le SPK, et ce, à compter de la date de leur établissement.

EXONÉRATION FISCALE POUR LES PROJETS DE LOGEMENTS SOCIAUX

Selon la réglementation, les projets de logements sociaux menés par l'Administration du logement social (TOKİ) jusqu'au 31 décembre 2027, ainsi que les travaux de construction liés à ces projets, seront exonérés de droits de timbre. Les décisions d'appel d'offres et les contrats signés seront également pris en compte dans ce cadre. Le Président de la République aura le pouvoir de prolonger cette période de 3 ans.

NOUVEAU CADRE POUR LA DÉTERMINATION DES CHARGES

Avec la modification apportée à la loi sur la copropriété, de nouvelles règles ont été introduites concernant le processus de détermination des charges dans les copropriétés. Ainsi, le projet de gestion et le montant des avances à collecter seront soumis à l'approbation de l'assemblée des copropriétaires. En l'absence de projet de gestion, l'administrateur préparera un plan provisoire dans un délai maximum de 3 mois. Le taux d'augmentation prévu dans ce plan ne pourra excéder le taux de réévaluation de l'année précédente. Les plans provisoires préparés seront notifiés par écrit aux copropriétaires et devront être validés par l'assemblée générale dans un délai de 3 mois.

MAJORITÉ QUALIFIÉE POUR LA MODIFICATION DU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ

Grâce à la modification apportée à la loi, les conditions relatives à la modification du règlement de copropriété ont été révisées. Désormais, aucune modification du règlement de copropriété ne pourra être effectuée sans le vote d'au moins les deux tiers du nombre total des unités indépendantes représentées par les membres du conseil des représentants de l'ensemble immobilier. La même majorité sera requise pour modifier les dispositions relatives à la gestion provisoire. Les dispositions contraires à cette réglementation ne seront pas appliquées.

CLÔTURE DE LA SÉANCE DE L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE

À l'issue des débats, le vice-président de l'Assemblée, Bekir Bozdağ, a levé la séance, fixant la prochaine réunion au jeudi 30 avril.

Source de l'actualité: 12punto