La réglementation sur la « transformation urbaine » du gouvernement porte atteinte au droit de propriété

La proposition de loi sur la transformation des zones sous risque de catastrophe, préparée par l'AKP après le séisme et soumise hier à la présidence de la Grande Assemblée nationale de Turquie (TBMM), pourrait priver les citoyens à faible revenu et endettés de leur droit de propriété.

Selon les informations de Hüseyin Şimşek pour Birgün, la proposition prévoit que les citoyens possédant des titres de propriété sous saisie, s'ils ne peuvent pas rembourser leurs dettes, ne disposeront que d'un « droit d'usage » dans la structure qui leur sera attribuée à la suite de la transformation. Ceux qui possèdent un autre logement où résider pourront être expulsés de leur domicile.

'POSSIBILITÉ D'ACCÈS AUX STRUCTURES À RISQUE'

La proposition, rédigée par les députés de la majorité, contient une disposition permettant de retirer leur logement aux citoyens en difficulté financière dont la maison sera soumise à la transformation. Selon le texte, les droits et mentions tels que les hypothèques, saisies ou droits d'usufruit figurant sur le titre de propriété du bien immobilier avant la transformation seront maintenus sur la part du titulaire des droits dans les nouveaux logements attribués aux personnes considérées comme pauvres ou à faible revenu. Si le titulaire des droits ne possède aucun autre bien immobilier enregistré à son nom pouvant servir de résidence, un « droit d'usage » sera accordé au titulaire des droits, ou au titulaire et à son conjoint s'il est marié, dans ce logement.

La nouvelle proposition de loi du gouvernement permettra également d'accéder aux lieux considérés comme des structures à risque sans l'approbation des propriétaires ou des locataires. Avec cette proposition, si les titulaires des droits empêchent l'identification des structures à risque, il sera possible de procéder aux opérations d'identification en faisant ouvrir les structures à risque par un serrurier, avec une autorisation écrite obtenue auprès de l'autorité administrative locale.

LA MAJORITÉ SIMPLE SUFFIRA

La pratique consistant à obtenir l'approbation des deux tiers des titulaires des droits pour entamer les opérations lors de la transformation des structures à risque prendra fin si la proposition est adoptée en l'état. Ainsi, l'exigence de la majorité des deux tiers requise pour la réalisation des travaux de transformation des structures à risque sera remplacée par une « majorité simple » ; si plus de la moitié des titulaires donnent leur accord, l'approbation des autres ne sera plus requise. De plus, dans les cas où l'approbation de l'ensemble des titulaires était nécessaire, l'accord de la majorité simple sera désormais suffisant.

VENTE DU LOGEMENT AU VOISIN

Dans les opérations décidées à la majorité simple, les parts de ceux qui n'ont pas approuvé les opérations pourront être vendues aux autres titulaires des droits au prix du marché déterminé. Si elles ne peuvent être vendues aux titulaires des droits, elles seront acquises par la TOKİ.

Source de l'actualité: 12punto

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