Nouvelle ère pour la rénovation urbaine : Propriétaires, attention ! Vous pourriez perdre votre logement

Les récentes réglementations apportées au processus de rénovation urbaine, tout en permettant d'accélérer les projets de transformation, pourraient mettre certains propriétaires dans une situation difficile. Avec ces changements, les notifications ne seront plus envoyées aux propriétaires par l'intermédiaire d'un notaire et les processus de décision seront gérés par voie électronique.

Selon les informations d'Ezgi İzgi pour Ekol TV, la nouvelle réglementation supprime les notifications notariales aux propriétaires et les décisions concernant le processus de transformation seront communiquées uniquement par notification électronique. Cette situation crée le risque que des logements soient mis en vente sans que les propriétaires en soient informés.

Selon les modifications réglementaires :

Une fois l'identification d'une structure à risque effectuée, la notification au bureau du cadastre devra être faite dans un délai maximum de 10 jours.

Une annonce sera faite en affichant un procès-verbal aux entrées des bâtiments.

Les propriétaires ne seront pas informés par voie notariale, les notifications seront effectuées uniquement par voie électronique.

Dans les projets de rénovation urbaine, le choix de l'entrepreneur pourra se faire avec une majorité de 50,1 %, et l'obligation de tenir une réunion officielle sera supprimée.

Cette réglementation comporte des risques majeurs pour les propriétaires. En particulier, les personnes vivant à l'étranger ou ne suivant pas les avis affichés dans les mairies pourraient se retrouver face à un processus de vente sans même savoir que leur logement est entré dans un projet de transformation.

AVERTISSEMENT CRITIQUE DES EXPERTS  

L'expert immobilier Mustafa Hakan Özelmacıklı a souligné que la nouvelle réglementation lève l'obstacle de la notification notariale, mais que cette situation pourrait entraîner de graves préjudices.

Özelmacıklı a déclaré : « Dans le processus de rénovation urbaine, la notification notariale représentait une perte de temps importante. Cependant, avec la nouvelle réglementation, ce processus a été accéléré. Néanmoins, il existe des risques sérieux, notamment pour les propriétaires vivant à l'étranger ou changeant fréquemment d'adresse. Les personnes qui ne reçoivent pas leur notification électronique pourraient même ne pas se rendre compte que leur propriété est entrée dans un processus de vente. Chacun doit désormais suivre beaucoup plus attentivement les annonces concernant ses biens. »

QUE DOIVENT FAIRE LES PROPRIÉTAIRES ?

Les experts recommandent aux propriétaires de prendre les mesures suivantes pour éviter tout préjudice :

Vérifier régulièrement les dossiers E-Devlet et les registres fonciers.

Suivre les annonces concernant l'identification des structures à risque.

Examiner les notifications affichées dans les mairies et aux entrées des bâtiments.

Pour les propriétaires vivant à l'étranger, désigner un représentant pour suivre le processus par procuration.

Avec cette nouvelle réglementation, alors que les projets de rénovation urbaine s'accélèrent, de nombreux nouveaux risques auxquels les propriétaires doivent prêter attention ont également fait leur apparition.

Source de l'actualité: 12punto