La solution pour résoudre la crise du logement, des loyers et des coûts

Ô mon fils !

Tu es le maître, désormais tu ne devras accorder de « Crédit bon marché » qu'aux petits logements, et tu devras taxer lourdement les grands logements.

Tout d'abord, je remercie mon camarade d'armée, le professeur Barış Doster, de m'avoir incité à écrire. Bien que j'aie perçu un salaire pour mon service de sous-lieutenant accompli durant mes 12 mois de service militaire obligatoire pour assurer la vie paisible et sécurisée des citoyens, je dois une reconnaissance particulière aux Forces armées turques pour m'avoir permis de rencontrer Doster.

Que Dieu bénisse notre armée. Doster est malheureusement l'une de ces personnes rares que la nature façonne ; si seulement il était possible de les former avec des moyens financiers, nous aurions vendu tout ce que nous possédions pour y parvenir. Nous vivrions alors dans un autre monde. Mais les choses ne se passent pas ainsi. Même la nature se montre très avare à ce sujet. Le fait que ce genre de chose, qui n'arrive qu'« une fois de temps en temps », me soit arrivé est une preuve claire et nette que je suis un serviteur très cher à Dieu. Que ceux qui l'ignorent le sachent.

Quoi qu'il en soit, venons-en maintenant à l'idée principale de mon article.

Le problème récent du logement et des loyers. Était-il possible que cette difficulté que nous vivons actuellement ne devienne pas un problème ? Si des mesures avaient été prises, les loyers seraient-ils devenus aussi exaspérants ?

Ceux qui possèdent un logement supplémentaire ne sont pas du tout contrariés, ils sont même extrêmement satisfaits de la situation. Ils ont atteint un revenu mensuel équivalent à presque 2 ou 3 retraites. Que Dieu leur en donne davantage, nous ne sommes pas envieux. Que le Tout-Puissant en donne aussi à ceux qui n'en ont pas. Amen !

Il est inutile d'écrire ici sur les erreurs commises par le passé. Ce qui est fait est fait. C'est du passé. Il ne sert à rien de pleurer sur le lait renversé. Il est déjà renversé...

N'y a-t-il pas d'autre solution que de dire « Que Dieu nous vienne en aide » ?

Bien sûr qu'il y en a une !

Les ingénieurs qui font monter des centaines de personnes dans une boîte, les emmènent à 30 000 pieds d'altitude et les transportent à 15 000 km de distance sans la moindre erreur, ou ceux qui acheminent jusqu'à nos maisons le gaz du désert de Gobi situé à 10 000 km, ne pourraient-ils pas trouver une solution à cela ?

Maintenant, je vais vous donner quelques données et vous expliquer comment résoudre facilement ce problème en sacrifiant un tout petit peu de notre confort.

Selon notre Institut de statistiques, près de la moitié des logements que nous occupons sont des 4+1. Près de 40 % sont des 3+1. Seulement 6 % sont des 2+1. Pourtant, la taille moyenne des ménages est d'environ 3 personnes. En bref, la surface de logement moyenne que nous utilisons par personne est supérieure à celle utilisée par les habitants des pays développés. Presque le double.

Nous produisons facilement en un an suffisamment de surface habitable pour répondre à nos besoins. Cependant, comme nous ne parvenons pas à atteindre le bon ratio de logements indépendants, nous restons constamment en retard sur la demande et nos prix de l'immobilier restent très élevés.

En d'autres termes, il est possible de produire le nombre de logements dont nous avons besoin par an à un prix abordable. Réduire nos mètres carrés et maintenir le ratio ressources/besoins à un niveau logique résout facilement notre problème.

Le ratio « surface habitable/nombre de logements » qui est ignoré provoque un gonflement de l'organisme, altère la structure aérodynamique du corps, entraînant un élargissement des hanches et un rétrécissement de la poitrine, ce qui finit par provoquer des spasmes cardiaques.

Il ne faut pas prêter l'oreille aux délires des fanatiques de l'immobilier qui passent chaque jour à la télévision en se révoltant comme des janissaires : « Nous voulons de nouvelles zones constructibles », « ouvrez les champs à la construction », « nous voulons des immeubles de grande hauteur ». Écouter les promoteurs de banlieue dont le seul objectif est de gagner de l'argent, et ce en toutes circonstances, ne résout pas le problème, au contraire, il l'aggrave.

Seule une unité de sapeurs peut venir à bout des janissaires. Sinon, les janissaires continueront d'ajouter de nouvelles têtes à leurs musées.

Je pense que nous avons compris la raison de la crise du logement, des loyers, des coûts et des prix dans laquelle nous sommes tombés.

La solution est déjà contenue dans le problème lui-même.

1. Des sites « mobiles » temporaires à bas loyer, avec des infrastructures prêtes, doivent être installés d'urgence par les municipalités ou via la TOKİ dans des zones non constructibles mais proches du centre-ville, en particulier pour les jeunes et les nouvelles familles.

2. Le nombre de logements 2+1, qui se situe autour de 5-6 %, doit être augmenté rapidement pour atteindre 80 %, ce qui résoudrait le problème instantanément.

3. Les frais de permis, ainsi que les taxes de mutation et autres droits pour les logements de moins de 80-90 mètres carrés doivent être réduits, tandis que ceux des grands logements doivent être augmentés de manière logarithmique.

4. Les ressources (crédits immobiliers) fournies par les banques publiques, qui sont le fruit du travail acharné du peuple pauvre, doivent être réservées aux logements 2+1. On a voulu le beurre et l'argent du beurre, et cela nous a menés droit dans le mur. L'homme veut acheter une maison de 250 m2 pour satisfaire sa femme (qui sait, peut-être pour ne pas entendre ses reproches pendant qu'elle nettoie sa grande maison, ou pour l'envoyer prématurément ad patres à force de trop nettoyer) et il veut en plus obtenir un crédit bon marché auprès d'une banque publique. Oh là là, et avec ça, une petite louche de plus.

Si ces quatre points sont respectés, le problème du logement sera résolu de manière permanente au cours des 5 prochaines années et ne se présentera plus comme un infarctus qui atteint un pic tous les 7 ou 8 ans, comme une courbe sinusoïdale. Les jeunes seront également libérés de la tyrannie des riches propriétaires immobiliers sans scrupules, pourront sécréter de la progestérone en toute tranquillité et auront la chance de fonder un foyer chaleureux.