À Istanbul, les charges de copropriété s'envolent : les districts les plus chers et les moins chers identifiés

L'Association des gestionnaires immobiliers professionnels (PTYD) a mené une étude couvrant plus de 21 000 copropriétés, immeubles et résidences à travers Istanbul. Selon cette étude, les charges les plus élevées sont payées dans des districts tels que Beşiktaş, Beykoz et Sarıyer. La charge moyenne à Beşiktaş s'élève à 13 134 lires, tandis qu'elle est de 11 340 lires à Beykoz et de 11 214 lires à Sarıyer. Zeytinburnu et Şişli figurent également parmi les districts où les charges sont les plus onéreuses.

En revanche, les charges les plus faibles sont enregistrées à Adalar, avec 645 lires. Dans des districts comme Çatalca, Fatih, Arnavutköy et Silivri, les charges restent également à des niveaux relativement bas. Le président de la PTYD, Ozan Özen, a expliqué que la valeur immobilière et la diversité des services dans les districts centraux font grimper les charges, poussant de nombreuses personnes à déménager vers des zones où les coûts sont moindres. Il a été précisé que plus de 117 000 appartements ont été quittés pour cette raison en 2025.

M. Özen a soutenu que les charges varient en fonction de l'architecture du bâtiment, des installations sociales et de la taille des espaces communs, ajoutant qu'une nouvelle réglementation légale permettant de renforcer les contrôles pourrait prévenir les augmentations arbitraires.

De son côté, l'avocat expert en copropriété, Şeref Kısacık, a rappelé que les charges se composent de postes tels que l'entretien des ascenseurs et des toitures, ainsi que la gestion des installations sociales. M. Kısacık a souligné que les charges sont fixées lors de l'assemblée générale et qu'un recours en justice peut être déposé contre ces décisions dans un délai d'un mois, insistant sur le fait que les plans de gestion doivent être préparés spécifiquement pour chaque copropriété.

Source de l'actualité: 12punto