Attention aux retards de titre de propriété : les frais tripleront en 2026

La nouvelle réglementation adoptée par l'Assemblée générale de la Grande Assemblée nationale de Turquie prévoit une augmentation significative des taxes foncières et des droits de mutation à partir de 2026. Avec cette loi, un plafond a été fixé pour la valeur fiscale des bâtiments et des terrains pour l'année 2026. En conséquence, les valeurs servant au calcul de la taxe foncière pourront être fixées au maximum à trois fois la valeur fiscale de l'année 2025.

Ce changement revêt une importance cruciale pour les citoyens qui, bien qu'ayant acheté un logement, n'ont pas encore effectué le transfert de titre de propriété. Les experts indiquent que ceux qui reporteront leurs démarches de titre de propriété après le 31 décembre 2025 seront confrontés à des frais beaucoup plus élevés.

ATTENTE D'UNE TRIPLICATION DES DROITS DE MUTATION

L'expert-comptable assermenté Abdullah Tolu a rappelé que, dans des conditions normales, les transferts de titres de propriété devraient être effectués sur la base du prix de vente réel. Cependant, soulignant que la valeur vénale servant de base à la taxe foncière est encore utilisée dans de nombreuses transactions, Tolu a déclaré que les droits de mutation augmenteront considérablement en 2026.

Pour illustrer par un exemple : la valeur fiscale d'un logement de 3 millions de TL en 2025 pourra atteindre un maximum de 9 millions de TL en 2026. Cela signifie que les droits de mutation, qui s'élèvent aujourd'hui à 120 000 TL au total, passeront à 360 000 TL la nouvelle année. Ce montant sera supporté par l'acheteur et le vendeur à hauteur de 180 000 TL chacun.

AVERTISSEMENT CONCERNANT LES TITRES DE PROPRIÉTÉ AVANT LA FIN DE L'ANNÉE

L'expert Abdullah Tolu a précisé que les propriétaires qui retardent leurs démarches de titre de propriété devraient effectuer une comparaison en tenant compte des nouvelles valeurs fiscales qui seront en vigueur en 2026. Il a attiré l'attention sur l'importance de finaliser les transactions avant la fin de l'année pour éviter de payer des frais plus élevés.

Par ailleurs, les valeurs de la taxe foncière seront augmentées en 2027, 2028 et 2029 en ajoutant le taux de réévaluation à la valeur fiscale de l'année précédente.

Source de l'actualité: 12punto