Chiffre d'affaires record dans les centres commerciaux : une croissance de 59 milliards de dollars en 2025

Les résultats de l'indice des centres commerciaux (AVM Endeksi) pour l'année 2025, préparé en collaboration avec l'Association des investisseurs et des centres commerciaux (AYD) et Akademetre, ont été partagés avec le public lors d'une conférence de presse. Le président de l'AYD, Nuri Şapkacı, le vice-président de l'AYD, Cem Eriç, le fondateur d'Akademetre Research, Halil İbrahim Zeytin, et l'économiste Fatih Keresteci ont participé à la réunion.

Selon les données de l'indice, les mesures basées sur l'année 2010 ont atteint le niveau de 4 063 points, les centres commerciaux atteignant un niveau record en termes nominaux. Une augmentation annuelle du chiffre d'affaires de 30 % montre que les centres commerciaux continuent de croître malgré les fluctuations économiques. De plus, le chiffre d'affaires total par mètre carré en Turquie a augmenté de 30 % pour atteindre 191 803 lires.

Alors que la croissance du chiffre d'affaires par mètre carré à Istanbul a été de 25 %, ce taux a atteint 35,3 % dans les centres commerciaux d'Anatolie. Le dynamisme du secteur de la vente au détail et l'augmentation de la demande dans les villes anatoliennes ont souligné le renforcement de l'économie régionale.

D'autre part, malgré la hausse rapide du chiffre d'affaires, une diminution de 3 % du nombre de visiteurs a été enregistrée. Par catégorie, le secteur de l'habillement est en tête avec une augmentation annuelle de 35 % ; les catégories technologie, alimentation-boissons et hypermarchés ont également connu une hausse de plus de 30 %. Une augmentation de 11 % a été observée pour les chaussures et les sacs, et de 23 % pour les autres catégories.

POINTS FORTS DE LA RÉUNION ET NOUVELLES CATÉGORIES

Le président de l'AYD, Nuri Şapkacı, a indiqué qu'il y a un total de 445 centres commerciaux en Turquie, précisant que quatre nouveaux centres commerciaux ont été mis en service en 2025 et que certains projets dont la construction avait été reportée ont également été achevés. En 2026, cinq nouveaux centres commerciaux devraient entrer en activité. M. Şapkacı a souligné qu'il existe encore 13 provinces sans centres commerciaux.

Déclarant que les surfaces utilisables sont passées de 6 millions de mètres carrés à 14 millions de mètres carrés au cours des 15 dernières années, M. Şapkacı a souligné que l'âge moyen des centres commerciaux augmente et qu'ils ont besoin d'une transformation. M. Şapkacı a déclaré : « Les centres commerciaux qui optimisent leurs marques et analysent bien leur clientèle se démarqueront. Les 10 prochaines années marquent des changements radicaux pour ce secteur. »

Soulignant que les investissements dans les centres commerciaux des villes anatoliennes affichent une croissance plus rapide que ceux d'Istanbul, M. Şapkacı a déclaré : « Le fait que les centres commerciaux aient atteint un chiffre d'affaires de 59 milliards de dollars en 2025 montre que la productivité a été multipliée par 17 depuis 2020. »

Le fondateur d'Akademetre Research, Halil İbrahim Zeytin, a annoncé que les données sur le chiffre d'affaires, actuellement mesurées dans six catégories, atteindront huit catégories à partir de 2026 avec l'inclusion des catégories « soins personnels et cosmétiques » et « divertissement et loisirs ».

LA NOUVELLE ADRESSE DE L'INVESTISSEMENT : LES CENTRES COMMERCIAUX D'ANATOLIE

Répondant aux questions des journalistes après la réunion, M. Şapkacı a déclaré qu'il croyait que la tendance à la croissance en Anatolie était durable. Il a annoncé que cinq nouveaux centres commerciaux seront ouverts en 2026, dont deux à Istanbul, et les autres à Ankara, Elazığ et Muğla.

Donnant des informations sur les investissements dans les centres commerciaux, M. Şapkacı a déclaré : « Ceux qui investissent dans ce secteur sont principalement des personnes ayant une expérience dans la vente au détail et les centres commerciaux. Récemment, nous constatons également que des hommes d'affaires souhaitant diversifier leurs risques investissent dans les centres commerciaux. Il est d'une grande importance de protéger les investisseurs étrangers lors du transfert de propriété des centres commerciaux. »

Source de l'actualité: 12punto