Cela concerne tous ceux qui souhaitent acheter ou vendre un logement : une nouvelle ère pour les annonces immobilières débute le 1er février

Face à la multiplication des fausses annonces et des cas de fraude dans le secteur immobilier, le ministère du Commerce met en place un nouveau dispositif.

À partir du 1er février 2026, le Système électronique de vérification des annonces (EİDS) deviendra obligatoire pour les annonces de vente de logements.

Cette nouvelle réglementation vise notamment à prévenir les fraudes aux arrhes effectuées via les sites d'annonces.

LES ANNONCES NON AUTORISÉES ET MENSONGÈRES SERONT BLOQUÉES

Grâce à l'EİDS, l'exactitude des annonces et l'identité du propriétaire du bien seront vérifiées via les données d'e-Devlet.

Le propriétaire ou les agences immobilières mandatées ne pourront pas publier d'annonce sans avoir obtenu une validation via le système. L'objectif est ainsi d'empêcher les annonces non autorisées, les biens fictifs et les manipulations de prix qui déstabilisent le marché.

COMMENT FONCTIONNERA LE SYSTÈME EİDS ?

Le nouveau système assurera une intégration entre les plateformes d'annonces et les registres fonciers. Le fonctionnement de base de l'application repose sur les points suivants :

VÉRIFICATION DE LA PROPRIÉTÉ : L'existence du bien immobilier faisant l'objet de l'annonce et ses informations foncières seront contrôlées via e-Devlet.

PROCESSUS DE VALIDATION : Le propriétaire du bien devra donner son accord via le système pour la publication de l'annonce.

PRÉVENTION DE LA FRAUDE : Grâce aux annonces dont l'authenticité est confirmée, les consommateurs seront protégés contre les arnaques aux arrhes basées sur de fausses annonces.

LES NOUVELLES RÈGLES D'ANNONCES APRÈS LE 1ER FÉVRIER

Avec l'entrée en vigueur de la réglementation, les processus de publication suivront ces règles :

ANNONCES INDIVIDUELLES : Les particuliers ne pourront publier des annonces que pour des biens leur appartenant ou appartenant à des proches au premier degré (père, mère, conjoint et enfants).

AGENCES IMMOBILIÈRES : Les agences immobilières disposant d'un mandat de vente pourront publier une annonce après avoir obtenu une validation via le système, suite à la signature d'un contrat de mandat avec le propriétaire.

Cette nouvelle application ne se limitera pas à renforcer la sécurité des consommateurs ; elle contribuera également à accroître la transparence dans le secteur immobilier et à réduire les activités informelles.