L'État devient propriétaire : le TOKİ habilité à louer des logements

Le gouvernement franchit une nouvelle étape face à la hausse excessive des loyers sur le marché immobilier. Dans le cadre du nouveau modèle qui sera mis en œuvre par l'Administration du logement collectif (TOKİ), l'État assumera directement le rôle de propriétaire.

Avec la réglementation juridique en cours de préparation, il est prévu d'accorder au TOKİ le pouvoir de louer des logements. Alors que le TOKİ ne dispose actuellement que de l'autorité pour construire et vendre des logements, l'objectif de cette nouvelle mesure est de lui permettre de réaliser également des projets de logements locatifs.

Le projet, dont les détails seront annoncés dans les prochains jours par le président et président du parti AKP, Recep Tayyip Erdoğan, se situe au cœur de la stratégie du gouvernement visant à « faciliter l'accès des citoyens au logement » et à « équilibrer les loyers excessifs ».

LE TOKİ RÉSERVERA UN QUOTA SPÉCIAL POUR LES LOGEMENTS LOCATIFS

Selon les informations publiées dans le journal Türkiye, des quotas spéciaux seront réservés aux appartements locatifs au sein des projets de logements sociaux. Ces appartements ne seront pas mis en vente, mais seront exclusivement alloués aux personnes dans le besoin via un modèle de location.

Dans ce nouveau système où le TOKİ gérera directement les opérations de location, l'État sera à la fois propriétaire et bailleur. L'objectif est ainsi de maintenir les loyers dans un certain équilibre, sans qu'ils ne soient affectés par la pression du marché.

LA PREMIÈRE APPLICATION DÉBUTERA À ISTANBUL

La première phase du nouveau modèle, développé dans le cadre de l'objectif du gouvernement de produire 500 000 logements sociaux d'ici 2028, sera mise en œuvre à Istanbul.

Dans un premier temps, il est prévu de construire plus de 10 000 logements destinés à la location. En fonction des résultats obtenus lors de cette phase pilote à Istanbul, le projet sera étendu à d'autres grandes villes telles qu'Ankara, İzmir, Bursa et Antalya.

LES LOCATAIRES SERONT DÉSIGNÉS PAR TIRAGE AU SORT

La méthode du tirage au sort sera utilisée pour l'attribution des logements. La priorité sera donnée aux groupes à faibles revenus et aux groupes défavorisés lors du tirage au sort.

Parmi ces groupes figureront les retraités, les personnes handicapées, les familles de martyrs et de vétérans, les jeunes couples sur le point de se marier et les familles ayant trois enfants.

La promesse fondamentale du projet est que ces logements seront proposés aux citoyens à des loyers nettement inférieurs aux conditions du marché.

Les travaux de réglementation juridique nécessaires pour accorder au TOKİ le pouvoir de louer ont été lancés par l'AKP. Dans ce cadre, il est prévu d'ajouter le terme « location » à la législation actuelle qui ne couvre que l'autorité de production et de vente de logements.