Istanbul surpasse le monde en matière d'augmentation des loyers ! Voici les 3 districts où les prix ont le plus grimpé

La gouverneure de la Banque centrale de la République de Turquie, Hafize Gaye Erkan, ayant exprimé ses préoccupations concernant les prix exorbitants des loyers à Istanbul, la question des loyers dans la ville est revenue au centre des débats.

L'Agence de planification d'Istanbul (İPA), rattachée à l'İBB, a partagé les résultats de son rapport intitulé « Le logement comme droit : l'accès à un logement sain, durable et sûr est-il possible pour tous ? ».

Le rapport met une fois de plus en lumière les augmentations exorbitantes des loyers à Istanbul.

UNE HAUSSE DE 84,14 % DES PRIX DE VENTE ET DE 75,56 % DES LOYERS

Selon les données de novembre 2023, les prix de vente des logements à Istanbul ont augmenté de 84,14 % et les loyers de 75,56 % au cours de la dernière année.

Le rapport souligne que malgré l'augmentation de l'offre de logements à Istanbul dans les années 2000, l'achat d'un logement est devenu impossible pour les groupes à revenus moyens et faibles, concluant que « les logements locatifs proposés dans la ville ont également perdu leur caractère abordable pour les groupes à revenus faibles et moyens ».

ISTANBUL SURPASSE LE MONDE EN MATIÈRE D'AUGMENTATION DES LOYERS

Le rapport souligne qu'avec l'impact de la pandémie, les prix des loyers ont augmenté dans tous les pays entre 2020 et 2022, mais alors que les loyers ont augmenté de 1,6 fois dans le monde, ils ont été multipliés par 5,2 à Istanbul.

LES DISTRICTS D'ISTANBUL OÙ LES LOYERS ONT LE PLUS AUGMENTÉ

Le rapport classe les districts où les loyers moyens des logements ont le plus augmenté au cours des quatre dernières années, depuis 2019 :

• Üsküdar 961 %,
• Kağıthane 954 %,
• Beykoz 889 %,
• Başakşehir 879 %,
• Küçükçekmece 861 %,
• Eyüpsultan 804 %.

Les districts ayant connu la plus forte augmentation des prix au mètre carré des logements locatifs à Istanbul entre 2019 et 2023 sont les suivants : 

• Çekmeköy : 1200 % 
• Ümraniye 1109 % 
• Pendik 1097 % 
• Sultanbeyli 1095 % 
• Tuzla 1067 %

Les dix premiers quartiers d'Istanbul ayant connu les augmentations les plus spectaculaires des loyers résidentiels entre 2019 et 2023 sont :

• Beykoz-Riva : 2144 % 
• Fatih-Molla Hüsrev : 1643 % 
• Kağıthane-Hami : 1638 % 
• Fatih-Küçük Ayasofya : 1588 % 
• Çekmeköy-Nişantepe : 1575 % 
• Maltepe-Çınar : 1542 % 
• Büyükçekmece-Karaağaç : 1519 %
• Çekmeköy-Sırapınar : 1493 % 
• Tuzla-Tepeören : 1487 % 
• Kartal-Atalar : 1449 % 
• Sarıyer-Uskumruköy : 1374 %

« LA CRISE DU LOGEMENT EST DEVENUE INÉVITABLE »

Soulignant que la crise du logement est devenue inévitable avec la chute rapide du pouvoir d'achat en Turquie ces dernières années, le rapport indique : « La hausse importante des prix des loyers et des ventes de logements, le fossé locatif qui se creuse à chaque changement de logement et les difficultés à trouver un nouveau logement ne perturbent pas seulement l'économie des ménages lors de la recherche d'un toit, mais laissent également les locataires dans un état d'anxiété et d'inquiétude permanent. »

95 % DE LA POPULATION NE PEUT PAS BÉNÉFICIER D'UN PRÊT IMMOBILIER

Le rapport compare également l'augmentation du salaire minimum à celle des loyers : « On constate que les augmentations du salaire minimum sont bien inférieures à celles des loyers. Ce déséquilibre, qui conduit les salariés à consacrer la majeure partie de leurs revenus aux dépenses de loyer, a atteint une dimension qui accroît l'injustice sociale et menace la paix sociale. À une époque où 95 % de la population ne peut pas bénéficier d'un prêt immobilier, la chute des ventes de logements à crédit à un niveau historiquement bas dans tout le pays transforme le logement d'un lieu de vie en un instrument d'investissement financier. »

Source de l'actualité: 12punto