La crise de la transformation urbaine persiste : des prix qui donnent le tournis

Emlak Konut GYO A.Ş., qui dépend du ministère de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique et joue un rôle actif dans les projets publics, a présenté 24 de ses projets destinés aux personnes accédant pour la première fois à la propriété.

Une partie importante des projets présentés se situe dans la région du canal d'Istanbul, à Arnavutköy, et à Fikirtepe, quartier surnommé « quartier fantôme » par l'opinion publique. Les prix et les plans de paiement annoncés ont une fois de plus attiré l'attention sur les prix élevés des logements sur le marché.

LES PRIX COMMENCENT À 8 MILLIONS

Depuis le lancement de la vente des projets, il est indiqué que les logements de type 1+1 dans les régions d'Arnavutköy et de Fikirtepe ont été rapidement épuisés. Actuellement, les appartements 2+1 en vente sont proposés aux clients au prix de 8 millions 400 mille TL. Les maisons de type 3+1 sont quant à elles en vente à partir de 10 millions 900 mille TL. Les options de paiement proposées par Emlak Konut GYO, qui semblent avantageuses, impliquent des chiffres difficiles à atteindre pour une large partie de la population lorsqu'elles sont évaluées en détail.

Trois modèles de paiement différents sont proposés dans le cadre de la campagne sans intérêts « Hoş Geldin Evim » (Bienvenue chez moi) :

• Modèle de paiement comptant : Dans ce système, une réduction de 26 % est appliquée aux achats au comptant. Par exemple, il est possible d'acheter un appartement 2+1 de 8 millions 400 mille TL pour 6 millions 216 mille TL. Cependant, ce montant doit être payé en six versements. Cela signifie qu'une seule mensualité équivaut à 1 million 36 mille TL. Ces montants sont jugés difficiles d'accès, notamment pour les citoyens percevant le salaire minimum.

• Modèle « Yeni Yuvam » (Mon nouveau foyer) : Dans ce modèle, une réduction de 12 % est accordée. Cependant, les détails des mensualités et du paiement maintiennent le coût total à des niveaux élevés.

• Modèle de report des mensualités : Une autre option proposée dans les projets est la possibilité de commencer les paiements à partir de la troisième année. Ce modèle, où les mensualités sont reportées, est présenté comme une alternative pour ceux qui recherchent de la flexibilité en matière de flux de trésorerie.

Alors que l'intérêt pour les projets d'Emlak Konut reste soutenu, les déclarations faites et les plans de paiement proposés continuent de faire débat parmi les citoyens envisageant d'acheter un logement. Bien que l'accent soit mis sur le système sans intérêts, les paiements initiaux élevés et les coûts totaux soulèvent des questions concernant l'accessibilité pour la plupart des ménages.

Source de l'actualité: 12punto