La demande de logements à vendre en baisse, celle des locations en hausse

Le rapport "Perspectives du marché des logements à vendre et à louer : juin 2025", préparé par le Centre de recherches économiques et sociales de l'Université Bahçeşehir (Betam) et sahibindex, révèle des changements importants sur le marché immobilier. Selon le rapport, les prix réels de vente des logements, corrigés de l'inflation, ont reculé de 6,2 % sur une base annuelle dans l'ensemble de la Turquie. Cette baisse a été enregistrée à 6,4 % à Istanbul et à 3,1 % à Izmir, tandis qu'une hausse de 1,5 % a été observée à Ankara.

En mai, les prix courants des logements à vendre en Turquie ont augmenté de 27,1 % sur un an. Les prix moyens au mètre carré ont été fixés à 50 000 TL à Istanbul, 29 303 TL à Ankara et 43 333 TL à Izmir. Cependant, bien que l'indice de la demande de logements ait augmenté en avril, il a chuté de 11,3 % en mai pour atteindre 152,5. Il a été précisé que les vacances de la fête ont eu un impact sur cette baisse.

LA DEMANDE DE LOGEMENTS EN LOCATION AUGMENTE

Un tableau différent se dessine sur le marché des logements en location. En mai, l'indice réel des loyers a augmenté de 2,6 % par rapport au mois précédent pour atteindre 178,9. Les prix réels des loyers ont augmenté de 3,9 % à Istanbul, 1,8 % à Ankara et 3,3 % à Izmir. Dans l'ensemble de la Turquie, les prix moyens au mètre carré des annonces de logements en location étaient de 225,5 TL, tandis qu'ils ont été annoncés à 300 TL à Istanbul, 224,1 TL à Ankara et 264,8 TL à Izmir.

L'indicateur de la demande de logements en location a enregistré une hausse de 9,6 % par rapport au mois d'avril. Cependant, il est resté à un niveau inférieur de 1,2 % par rapport à mai 2024. Le rapport indique que cette augmentation de la demande de logements en location est due à des effets saisonniers.

Source de l'actualité: 12punto