Prestige Mall, centre commercial emblématique de Bahçeşehir, met fin à ses activités

Le centre commercial et de vie Prestige Mall, qui dessert depuis de nombreuses années la région de Bahçeşehir Gölet à Istanbul, s'apprête à fermer ses portes définitivement à la fin de ce mois. Pionnier du concept de centre commercial de luxe et de boutique en Turquie, le Prestige Mall voit ses derniers magasins fermer leurs portes avant la fin du mois de juin, après l'arrêt des activités de File Market le week-end dernier. Les employés du centre commercial indiquent que l'équilibre entre les revenus et les dépenses a été rompu et que les salaires ne peuvent plus être versés régulièrement. Aucune déclaration officielle n'a encore été faite par la direction ; le processus de fermeture se déroule dans le silence.

Alors que la Turquie compte environ 450 centres commerciaux, le secteur est confronté à une pression de transformation importante ces dernières années. La numérisation accélérée après la pandémie, la généralisation des achats en ligne, le ralentissement économique et l'augmentation des coûts d'exploitation mettent particulièrement en difficulté les centres commerciaux traditionnels. Aujourd'hui, environ 50 centres commerciaux ne parviennent pas à atteindre un taux d'occupation durable. Les experts estiment que cette situation s'explique par l'incapacité des centres commerciaux à créer un mix de marques approprié, à développer un profil de locataires adapté à leur public cible et à répondre aux attentes changeantes des clients.

L'HISTOIRE DES CHANGEMENTS DE PROPRIÉTAIRE DU PRESTIGE MALL

Le Prestige Mall a été inauguré en 2007 par le groupe Süzer, se positionnant sur le segment du luxe et de la boutique à une époque où les investissements dans les centres commerciaux s'accéléraient au milieu des années 2000. Disposant d'une surface totale de 25 000 mètres carrés et d'un volume locatif de 12 000 mètres carrés, le centre a été vendu peu après son ouverture au groupe irlandais Quinn pour 55 millions de dollars. En 2013, il a été repris par la société MSFD Gayrimenkul A.Ş., à capitaux russes. En 2016, le centre commercial a été associé à des noms impliqués dans diverses allégations de corruption, et la tentative d'achat par l'homme d'affaires Mansur Topçuoğlu a été relayée par la presse. Cependant, cette initiative n'a pas abouti et la propriété est restée entre les mains de MSFD A.Ş.

Avec une baisse du nombre de visiteurs, une réduction de la diversité des marques et une perte de compétitivité au fil du temps, le taux d'occupation du centre commercial est tombé en dessous de 50 % ces dernières années. Les employés soulignent que l'équilibre financier est rompu et que les salaires sont en retard depuis longtemps. La fermeture du Prestige Mall marque non seulement la fin d'un centre commercial, mais aussi celle d'une certaine vision de l'investissement. Il est souligné dans le secteur qu'il devient de plus en plus difficile pour les projets de centres commerciaux qui n'adoptent pas des approches innovantes et multidimensionnelles de survivre.

Source de l'actualité: 12punto