Le Royaume-Uni, destination privilégiée pour les investissements immobiliers

Selon les données publiées, le nombre de logements détenus par des étrangers au Royaume-Uni s'élève à 280 000. Ce chiffre devrait atteindre 300 000 d'ici la fin de l'année 2023.

On estime que les Turcs possèdent 10 % des logements détenus par des étrangers au Royaume-Uni.

Selon Benham & Reeves, société de conseil immobilier basée à Londres, le nombre de logements appartenant à des étrangers dans l'une des villes les plus prisées au monde, Londres, dépasse les 105 000. Ce chiffre devrait atteindre environ 110 000 d'ici la fin de l'année.

Cela signifie que 2,8 % du parc immobilier total de Londres appartient à des étrangers. La valeur totale des logements détenus par des étrangers atteindrait 56 milliards de livres sterling.

Avec l'orientation des investissements immobiliers vers le Royaume-Uni, les entreprises turques augmentent également le nombre de leurs projets dans le pays. Après les projets de construction, de nombreuses entreprises turques planifient leur croissance dans des pays où le secteur est en plein essor, notamment dans les investissements de promotion immobilière.

Peker Holding, qui a réalisé plus de 30 projets à l'étranger à ce jour, se concentre également sur le marché britannique, où les Turcs manifestent un grand intérêt pour l'achat de logements.

Elif Ergu, du journal Oksijen, s'est entretenue avec Ayşegül Peker, présidente du conseil d'administration de Peker Holding London, au sujet du marché immobilier au Royaume-Uni.

Voici les points saillants de cet entretien :

Réaliser des projets dans le secteur immobilier au Royaume-Uni nécessite des procédures très différentes. Quelles sont les difficultés ?

Développer des projets ici est une tâche extrêmement difficile. L'une des plus grandes difficultés réside dans la lenteur des municipalités, le manque de personnel qualifié et le roulement constant du personnel administratif, ce qui ralentit des processus déjà laborieux. Par exemple, notre projet de 73 unités à Great Missenden est actuellement en attente en raison de la question du certificat SANG (suitable, alternative, natural, green). Environ 148 000 logements sont en attente pour cette même raison.

Quel est l'intérêt des Turcs ?

Nous avons récemment reçu une forte demande de la part de clients turcs. Ils ont des difficultés à obtenir des prêts hypothécaires, nous avons donc créé un modèle spécifique pour les investisseurs turcs. Nous facilitons les transactions avec des avocats, des agences professionnelles pour la location, et nous offrons des facilités de paiement en Turquie. Nous avons pensé à tout pour simplifier les démarches des clients turcs. C'est le moment idéal pour acheter une maison au Royaume-Uni.

Quel est le climat actuel ? Sur quoi vous basez-vous pour affirmer cela ?

Le rendement locatif moyen est d'environ 5 % en livres sterling. Je peux dire que près de la moitié de nos projets ont été vendus grâce à la demande des Turcs. À l'échelle nationale, je peux affirmer que 10 % des biens immobiliers vendus à des étrangers sont acquis par des Turcs. Cela place la Turquie dans le top 5, aux côtés de Hong Kong, de la Chine et de Singapour. Ces chiffres concernent bien sûr la demande étrangère. Il existe également une population turque considérable vivant au Royaume-Uni. Le nombre d'électeurs inscrits est à lui seul de 130 000. Je peux dire que cette population a une approche plus émotionnelle envers les marques turques connues dans le pays.

Que recommanderiez-vous aux Turcs souhaitant devenir propriétaires à Londres et dans ses environs ?

Aujourd'hui, c'est le bon moment pour investir dans l'immobilier au Royaume-Uni. De nombreux investisseurs considèrent la baisse récente des prix comme une opportunité d'investissement. Un rendement locatif annuel d'environ 5 % en livres sterling rend ces investissements encore plus attractifs. Si l'on regarde Londres en particulier, c'est un centre financier mondial, mais aussi un pôle d'attraction dans de nombreux domaines tels que l'art, la mode et l'éducation. Cela montre que la demande de logements augmentera dans les années à venir. Il est donc possible de dire que Londres est un joyau brillant du secteur immobilier mondial.

Nous créons des opportunités pour les Turcs qui souhaitent devenir propriétaires à Londres et dans ses environs. Les Turcs aiment beaucoup Londres. Ils la choisissent à la fois pour l'éducation de leurs enfants et parce qu'elle est beaucoup plus proche de la Turquie que les États-Unis. Récemment, on entend souvent parler turc dans les rues. Nous faisons tout notre possible pour transformer le rêve d'être propriétaire à Londres en réalité pour les investisseurs turcs.

Prix des logements de classe moyenne au Royaume-Uni :

Londres : 516 900

Cambridge : 465 400

Cardiff : 256 500

Édimbourg : 268 000

Glasgow : 142 800

Leeds : 209 900

Leicester : 227 600

Liverpool : 155 700

Manchester : 220 000

Newcastle : 149 200

Nottingham : 202 400

Source de l'actualité: 12punto