Le séisme a fait grimper les prix des logements locatifs

Tout au long de l'année 2025, les séismes survenus dans diverses régions de Turquie ont entraîné des changements importants dans les préférences en matière de logement. Le séisme du 27 octobre à Balıkesir a particulièrement renforcé cette prise de conscience. La peur des tremblements de terre pousse les locataires vers des structures plus résistantes et plus récentes, ce qui a provoqué une augmentation des prix sur le marché locatif.

Les experts indiquent que la demande pour les bâtiments neufs a fortement augmenté ces derniers mois. À Istanbul, il est rapporté que l'écart de loyer entre des structures neuves et anciennes situées dans le même quartier peut atteindre le double. Les locataires ne se préoccupent désormais plus seulement de l'emplacement, mais aussi de l'âge et de la solidité du bâtiment.

Selon les données de septembre 2025 de la plateforme immobilière Endeksa, le loyer moyen au mètre carré pour les logements neufs en Turquie est de 263 TL, tandis que ce chiffre s'établit à 205 TL pour les logements anciens. Cela indique une différence de prix moyenne de 28 %.

Parmi les provinces où l'écart de loyer entre les structures anciennes et nouvelles est le plus marqué, on trouve des villes comme Aksaray, Bingöl et Kırşehir. Des différences notables existent également dans les trois grandes métropoles ; à Ankara, la hausse des loyers pour les bâtiments neufs est particulièrement prononcée.

Dans les provinces touchées par les séismes, comme Balıkesir et Kütahya, l'écart est encore plus frappant. À Balıkesir, le loyer moyen au mètre carré pour les structures neuves est de 291 TL, contre 173 TL pour les structures anciennes. À Kütahya, les logements neufs se situent à 215 TL, contre 132 TL pour les bâtiments anciens.

La multiplication des séismes et la recherche d'espaces de vie sécurisés ont inauguré une nouvelle ère sur le marché de la location. Alors que les loyers stagnent dans les bâtiments anciens, l'augmentation de la demande pour les structures neuves a fait grimper les prix. Selon les experts, cette tendance signifie une accélération de la transformation urbaine et une valorisation accrue des structures sûres.

Source de l'actualité: 12punto