Les prix de l'immobilier atteignent leur plus haut niveau depuis un an

Le marché immobilier en Turquie a connu une période dynamique au cours du premier mois de la nouvelle année. En janvier 2026, l'Indice des prix de l'immobilier (KFE), corrigé de l'effet de qualité, a progressé de 3,7 % par rapport à décembre 2025 pour atteindre 211,8 points. Ce chiffre constitue le niveau le plus élevé enregistré depuis janvier 2025.

L'Indice des prix de l'immobilier a affiché une appréciation nominale de 27,7 % par rapport à la même période de l'année précédente. Cependant, en termes réels, c'est-à-dire corrigés de l'inflation, une baisse de 2,3 % a été observée.

Dans les trois grandes métropoles que sont Istanbul, Ankara et Izmir, la hausse des prix de l'immobilier s'est poursuivie. Les prix ont augmenté sur une base mensuelle de 3,1 % à Istanbul, 3,5 % à Ankara et 3,7 % à Izmir. Sur une base annuelle, les hausses respectives ont été de 28,7 % à Istanbul, 31,7 % à Ankara et 29 % à Izmir.

Au niveau régional, la zone couvrant les provinces de Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri et Muş a enregistré la plus forte hausse annuelle des prix de l'immobilier, avec une progression de 34,2 %. À Edirne, Kırklareli et Tekirdağ, la hausse annuelle est restée inférieure à la moyenne nationale, s'établissant à 18,2 %.

L'Indice des loyers pour les nouveaux locataires (YKKE) a également progressé de 3,5 % en janvier par rapport au mois précédent. La hausse annuelle a été établie à 34,2 % en termes nominaux et à 2,7 % en termes réels.

En ce qui concerne les loyers, Istanbul, Ankara et Izmir sont restées en tête ; en janvier, l'indice des loyers pour les nouveaux locataires a augmenté de 3,9 % à Istanbul, 3,5 % à Ankara et 4,7 % à Izmir. Les taux d'augmentation annuelle des loyers dans ces trois grandes villes ont atteint 38,1 % à Istanbul, 36,9 % à Ankara et 38,5 % à Izmir.

Sur le plan régional, Izmir est la ville où l'indice des loyers pour les nouveaux locataires a le plus augmenté. Alors qu'une hausse annuelle de 38,5 % a été observée à Izmir, ce taux est resté limité à 19,5 % dans la région de Hatay, Kahramanmaraş et Osmaniye.

Source de l'actualité: 12punto