Les prix de l'immobilier augmentent, mais la baisse réelle se poursuit

La Banque centrale de la République de Turquie (TCMB) a publié les données de l'Indice des prix de l'immobilier (KFE) pour février 2026. Selon les données publiées, alors que la hausse des prix de l'immobilier se poursuit, une baisse a été enregistrée sur une base corrigée de l'inflation.

HAUSSE MENSUELLE, BAISSE RÉELLE SUR UNE BASE ANNUELLE

L'Indice des prix de l'immobilier a augmenté de 1,8 % en février par rapport au mois précédent, atteignant 215,5 points. Sur une base annuelle, l'indice a progressé de 26,4 %. Cependant, au cours de la même période, une baisse réelle de 3,9 % a été observée.

ÉVOLUTION DES PRIX DANS LES TROIS GRANDES VILLES

En février, les prix de l'immobilier ont augmenté de 2,2 % par mois à Istanbul, de 1,7 % à Ankara et de 1,4 % à Izmir. En examinant les variations annuelles, une hausse de 28,0 % a été enregistrée à Istanbul, de 29,7 % à Ankara et de 25,8 % à Izmir.

L'ANATOLIE CENTRALE EN TÊTE DE LA HAUSSE RÉGIONALE

Selon la classification statistique des unités territoriales, lors de l'examen des taux de croissance annuels, la hausse la plus élevée a été enregistrée dans la région comprenant Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas et Yozgat, avec 31,0 %. La hausse la plus faible a été observée dans la région de Hatay, Kahramanmaraş et Osmaniye, avec 19,7 %.

LES LOYERS DES NOUVEAUX LOCATAIRES ÉGALEMENT EN HAUSSE

L'Indice des loyers des nouveaux locataires (YKKE) a enregistré une hausse mensuelle de 1,6 % en février. Sur une base annuelle, l'augmentation des loyers a été de 34,2 % en termes nominaux et de 2,0 % en termes réels.

À Istanbul, les loyers des nouveaux locataires ont augmenté de 2,4 % par mois, tandis qu'ils ont progressé de 1,8 % à Ankara et de 0,7 % à Izmir. Sur une base annuelle, les taux d'augmentation ont été calculés à 41,0 % à Istanbul, 36,1 % à Ankara et 34,1 % à Izmir.

Lors de l'examen des données régionales, le taux le plus élevé d'augmentation des loyers pour les nouveaux locataires a été enregistré à Istanbul avec 41,0 %, et le taux le plus bas a été enregistré dans la région de Hatay, Kahramanmaraş et Osmaniye avec 20,0 %.

Source de l'actualité: İHA