Mustafa Hakan Özelmacıklı : les attentes concernant les loyers sont à la baisse

L'offre sur le marché des logements locatifs a augmenté récemment, tandis que la demande a commencé à diminuer. Alors que les prix des loyers, en hausse depuis longtemps, ont commencé à reculer ces dernières semaines, les délais de mise en location des logements se sont également allongés.

S'exprimant sur le marché de la location résidentielle, le directeur général d'Altın Emlak, Mustafa Hakan Özelmacıklı, a déclaré : "Nous assistons à une augmentation de l'offre de logements locatifs. La première raison de cette hausse est que des logements mis en vente depuis longtemps ne trouvent pas preneur en raison des taux d'intérêt élevés et sont donc proposés à la location. Une autre raison réside dans les réglementations légales introduites par le ministère du Tourisme concernant les locations de courte durée. Dans ce cadre, de nombreux appartements meublés ne pourront plus être loués pour de courtes périodes, et nous en verrons les effets à partir du mois de janvier. Outre cette augmentation de l'offre, on observe également un recul de la demande. La fin de la saison des mariages, la baisse de la demande étudiante, les restrictions supplémentaires imposées aux locations aux étrangers dans de nombreuses régions, ainsi que le durcissement des conditions d'investissement pour l'obtention d'un permis de séjour pour les étrangers, peuvent être considérés comme les causes principales de ce recul. Dans ce contexte, alors que le nombre de logements locatifs augmente, les prix ont commencé à baisser."

"LE CONTRAT ÉLECTRONIQUE MARQUERA L'ANNÉE 2024"

Indiquant que des mesures seront prises en 2024 pour permettre la signature des contrats de location via le portail e-Devlet, M. Özelmacıklı a ajouté : "Grâce au dispositif de contrat électronique, dont l'infrastructure est préparée par la Direction générale du cadastre et de la propriété foncière, les contrats de location pourront être établis par voie électronique. Nous pouvons affirmer que cette réglementation soutiendra les processus de prise de décision concernant les loyers et facilitera la création de cartes de valeur. Les agences immobilières agréées joueront un rôle important dans cette infrastructure. Nous prévoyons que le dispositif sera opérationnel au plus tard d'ici la fin de l'année 2024."

"LES ATTENTES CONCERNANT LES LOYERS SONT À LA BAISSE"

Fournissant également des informations sur les augmentations de loyers et les moyennes au mètre carré dans certaines villes, M. Özelmacıklı a précisé : "Alors que la valeur moyenne du loyer au mètre carré à Istanbul se situe à 150 TL, il est possible de dire que les loyers ont augmenté de près de 80 % au cours de la dernière année. À Ankara, les loyers ont augmenté de 150 % sur un an, et le prix moyen au mètre carré est de 100 TL. À Izmir, les loyers ont augmenté en moyenne de 120 % sur un an, atteignant 140 TL par mètre carré. À Bursa, alors que la valeur moyenne au mètre carré est de 100 TL, l'augmentation sur un an a atteint 140 %. À Antalya, la valeur moyenne au mètre carré est de 140 TL et l'augmentation sur un an s'est limitée à 50 %. On peut même dire que la baisse des prix a commencé plus tôt à Antalya. À Mersin, la valeur moyenne au mètre carré est de 105 TL et l'augmentation sur un an est de 100 %. À Kocaeli, la valeur moyenne au mètre carré est de 110 TL et l'augmentation sur un an a atteint 160 %. Enfin, à Gaziantep, la valeur moyenne au mètre carré est de 86 TL, en hausse de 135 %."

Source de l'actualité: 12punto