Optimisme prudent dans le secteur de la construction : les attentes en matière de taux d'intérêt diminuent tandis que la hausse des prix se confirme

Les résultats de la première enquête reflétant les prévisions du secteur du logement pour 2026 ont été rendus publics. Dans l'étude menée conjointement par KONUTDER et NielsenIQ Turquie, il a été observé que les attentes optimistes concernant les taux d'intérêt ont nettement diminué, tandis que les prévisions de hausse des prix de l'immobilier se sont renforcées.

L'enquête, réalisée avec la participation des membres de l'Association des promoteurs et investisseurs immobiliers (KONUTDER), a mis en lumière les dynamiques actuelles du secteur de la construction et de l'immobilier ainsi que les tendances pour les six prochains mois.

Alors que l'attente d'une baisse des taux d'intérêt était exprimée par la quasi-totalité des répondants l'année dernière, ce taux est tombé à 54,2 % dans la nouvelle enquête. Plus d'un tiers des participants ne s'attendent à aucun changement des taux d'intérêt. La proportion de ceux qui prévoient une hausse des taux a été enregistrée à 12,5 %.

La part de ceux qui croient que les ventes de logements à crédit augmenteront est passée de 76 % à 50 %, tandis que l'opinion selon laquelle le niveau actuel des ventes sera maintenu a pris le dessus. Ceux qui s'attendent à une baisse forment un groupe de 12,5 %.

La proportion de ceux qui prévoient une hausse des ventes de logements neufs au cours des six prochains mois a été ramenée à 41,7 % ; plus de la moitié prévoit une évolution équilibrée du nombre de ventes.

Concernant les ventes de logements aux étrangers, l'opinion selon laquelle l'intérêt pour la Turquie augmentera à nouveau sous l'effet des risques géopolitiques croissants dans la région du Golfe a été mise en avant. La proportion de ceux qui croient que les ventes augmenteront dans ce domaine a atteint 33,3 % dans la dernière enquête. Au cours de la période précédente, ce taux n'était que de 4 %.

La proportion de ceux qui pensent que les prix de l'immobilier vont augmenter a atteint un niveau remarquable de 83,3 %. Les participants ont souligné que l'augmentation des coûts de construction et, en particulier, la hausse des prix des matériaux exercent une pression sur les prix. La proportion de ceux qui prévoient une augmentation des coûts totaux est également de 83,3 %. Par ailleurs, l'attente d'une hausse des coûts de main-d'œuvre a été fixée à 70,8 %.

Un signal positif concernant la production dans le secteur a également émergé. Alors que la proportion de ceux qui attendent une augmentation de la production de logements est passée de 28 % à 37,5 %, plus de la moitié du secteur maintient l'avis que la production se maintiendra aux niveaux actuels.

Il a été noté que les attentes restent présentes concernant la production dans le cadre de la transformation urbaine. Bien que ceux qui prévoient une augmentation dans ce domaine atteignent 58,3 %, ce taux a montré un léger recul par rapport à la période précédente.

Il a été constaté que le rythme de hausse des loyers montre une tendance au ralentissement. Alors que 62,5 % des personnes interrogées prévoient une augmentation des prix des loyers, la proportion de ceux qui croient que les prix resteront stables est passée à 37,5 %. Ce résultat indique que l'élan sur le marché locatif a quelque peu ralenti.

Selon l'enquête, 70,8 % des représentants du secteur se préparent à développer de nouveaux projets ou à commencer des ventes au cours des six prochains mois.

Le président de KONUTDER, Ziya Yılmaz, a déclaré ce qui suit concernant les résultats de l'étude : « Les développements récents à l'échelle mondiale et, en particulier, les risques géopolitiques croissants dans la région du Golfe, entraînent un tableau plus prudent dans les attentes du secteur. L'affaiblissement de l'attente d'une baisse des taux d'intérêt, qui était très forte lors de la période précédente, se reflète directement sur les prévisions concernant les ventes à crédit ».

« Nous constatons que le secteur fait preuve d'une position solide du côté de la production. L'augmentation des attentes de croissance de la production et la détermination d'une part importante de nos membres à poursuivre de nouveaux projets montrent que le secteur du logement considère ce processus comme une fluctuation périodique. »

En outre, précisant que les développements dans la région du Golfe pourraient influencer l'orientation des investissements immobiliers, Yılmaz a souligné que la Turquie conserve sa caractéristique de « valeur refuge » pour les investisseurs grâce à son marché intérieur solide et sa position stratégique.

Rappelant le rôle fondamental du secteur du logement dans la croissance économique et son importance pour le bien-être social, Yılmaz a exprimé le besoin de politiques globales pour un marché équilibré et durable.

Source de l'actualité: 12punto