Quel est le nouvel objectif dans le secteur du logement ?

À l'échelle nationale, 2 419 981 biens immobiliers ont changé de mains au cours de la période janvier-octobre. Les logements ont représenté 993 835 de ces ventes. Les ventes de logements ont enregistré une baisse de 14,3 % sur 10 mois par rapport à la même période de l'année précédente.

Les ventes de terrains, de parcelles et d'immobilier commercial ont quant à elles atteint le chiffre le plus élevé jamais enregistré pour une période janvier-octobre, avec 1 426 146 unités. À la même période l'an dernier, ce chiffre était de 1 391 787. Le taux de croissance a été de 2,5 %. Malgré la baisse dans le secteur du logement, la hausse dans les autres types d'immobilier a attiré l'attention.

En se basant sur les périodes janvier-octobre, les chiffres des ventes de terrains, de parcelles et d'immobilier commercial étaient de 1 176 000 en 2021, 1 017 000 en 2020, 828 000 en 2019 et 1 014 000 en 2018.

Alors que la part de l'immobilier non résidentiel dans le total des ventes a atteint 58,9 % pour la première fois, ce taux a battu un record en octobre pour s'établir à 62,2 %. Au cours des 5 années précédentes, la part des ventes non résidentielles sur la période janvier-octobre oscillait entre 44,3 % et 54,5 %.

L'INTÉRÊT POUR L'IMMOBILIER COMMERCIAL A AUGMENTÉ

Ali Emre Bilgiç, membre du conseil d'administration de Bilgiçler Yapı, a déclaré dans un entretien accordé à l'agence Anadolu qu'une augmentation notable de la construction de projets immobiliers commerciaux a été observée récemment à Istanbul, cœur battant de l'économie turque. Il a précisé que les projets planifiés pour répondre à la demande croissante sont conçus de manière à satisfaire les besoins d'une nouvelle approche commerciale.

Notant que les centres d'affaires collectifs suscitent désormais un intérêt croissant dans la mégapole, M. Bilgiç a expliqué que c'est pour cette raison qu'ils ont mis en œuvre des projets de centres commerciaux et d'affaires intelligents.

Soulignant une forte demande pour des centres d'affaires intelligents dotés de parkings, résistants aux séismes, accessibles aux gros camions et économes en énergie, M. Bilgiç a indiqué que la diversité et l'évolution du secteur de la vente au détail ont joué un rôle dans cette augmentation de la demande.

Évoquant les avantages offerts aux utilisateurs par l'immobilier commercial, M. Bilgiç a déclaré : "Les investissements dans l'immobilier commercial continuent d'attirer l'attention des investisseurs grâce aux nombreux avantages qu'ils procurent. Ces avantages incluent non seulement des gains à court terme, mais aussi des rendements durables à long terme. Avec des revenus locatifs élevés, l'immobilier commercial, qui assure une stabilité financière à ses investisseurs, est devenu une source de revenus solide grâce à ses avantages de localisation."

RENSEIGNEZ-VOUS IMPÉRATIVEMENT SUR LES PRIX DU MARCHÉ AVANT D'INVESTIR

Ali Emre Bilgiç a conseillé aux investisseurs de placer leurs capitaux dans des projets situés dans des emplacements appropriés, disposant de parkings, d'une haute efficacité énergétique, et situés à proximité des flux piétonniers et des transports en commun, soulignant qu'il est nécessaire de bien étudier la région et de se renseigner impérativement sur les prix du marché.

M. Bilgiç a ajouté : "Le marché de l'immobilier commercial à Istanbul possède une structure dynamique et diversifiée. Nous constatons que ces dernières années, de nombreux promoteurs immobiliers de marque se sont tournés vers des projets d'immobilier commercial. Je pense que la raison en est la transformation des demandes des consommateurs. Alors que les conditions dynamiques du marché offrent des avantages dans l'immobilier commercial, on observe un ralentissement dans les chiffres de vente de logements, comme le montrent les statistiques."

LA FORTE HAUSSE DES VENTES DE TERRAINS ET DE PARCELLES A ENTRAÎNÉ LE RECORD

Celal Erdoğdu, directeur associé d'İstanbul Değerleme et expert en évaluation immobilière, a également déclaré qu'avec plus de 1 426 000 ventes sur la période janvier-octobre, le chiffre le plus élevé jamais atteint en 10 mois pour les ventes d'immobilier non résidentiel a été enregistré.

Notant que les terrains et les parcelles constituent la majeure partie des ventes d'immobilier non résidentiel et que ce sont ces deux catégories qui ont permis d'atteindre ce record, M. Erdoğdu a expliqué que l'immobilier commercial, dominé par les bureaux et les commerces, couvre un large éventail allant des usines aux hôpitaux.

M. Erdoğdu a fait les déclarations suivantes concernant l'augmentation des ventes de terrains et de parcelles :

"Parmi les raisons les plus importantes, on trouve l'intérêt croissant pour les parcelles après le Covid-19 et les séismes. La hausse des prix des logements et des taux d'intérêt pousse également les investisseurs vers des terrains et des parcelles adaptés à leur budget. En effet, les citoyens qui ne peuvent pas acheter de logement souhaitent investir dans des terrains à prix abordables, notamment pour se protéger de l'inflation. Récemment, les régions situées à l'ouest de la Thrace figurent parmi les lieux qui attirent l'attention. De plus, nos citoyens achètent des terrains ou des parcelles de ce type en pensant : 'Si nécessaire, j'y mettrai un conteneur, un préfabriqué ou une tiny house à l'avenir'. Cela accroît l'intérêt. Nous constatons que les annonces de vente et les investissements sur les réseaux sociaux ont augmenté récemment. Nos citoyens doivent être prudents à ce sujet."

Source de l'actualité: 12punto