Record de ventes de terrains, de parcelles et d'immobilier commercial en Turquie sur les 10 premiers mois de l'année

À l'échelle nationale, 2 419 981 biens immobiliers ont changé de mains au cours de la période de janvier à octobre. Les logements ont représenté 993 835 de ces ventes. Les ventes de logements ont enregistré une baisse de 14,3 % sur 10 mois par rapport à la même période de l'année précédente.

Les ventes de terrains, de parcelles et d'immobilier commercial ont quant à elles atteint le chiffre le plus élevé jamais enregistré pour une période de janvier à octobre, avec 1 426 146 unités. À la même période l'an dernier, ce chiffre s'élevait à 1 391 787. Le taux de croissance est de 2,5 %. Malgré la baisse dans le secteur du logement, la hausse observée dans les autres types de biens immobiliers a attiré l'attention.

En se basant sur les périodes de janvier à octobre, les chiffres des ventes de terrains, de parcelles et d'immobilier commercial étaient de 1 176 000 en 2021, 1 017 000 en 2020, 828 000 en 2019 et 1 014 000 en 2018.

Alors que la part des biens immobiliers non résidentiels dans le total des ventes a atteint 58,9 % pour la première fois, ce taux a battu un record en octobre pour s'établir à 62,2 %. Au cours des 5 années précédentes, la part des ventes non résidentielles sur la période de janvier à octobre oscillait entre 44,3 % et 54,5 %.

"L'INTÉRÊT POUR L'IMMOBILIER COMMERCIAL A AUGMENTÉ"

Ali Emre Bilgiç, membre du conseil d'administration de Bilgiçler Yapı, a déclaré qu'à Istanbul, cœur battant de l'économie turque, on observe une augmentation notable de la construction de projets immobiliers commerciaux. Il a précisé que les projets planifiés pour répondre à la demande croissante sont conçus pour satisfaire les besoins d'une nouvelle approche commerciale.

Notant que les centres d'affaires collectifs suscitent désormais un intérêt croissant dans la mégapole, M. Bilgiç a expliqué que c'est pour cette raison qu'ils ont mis en œuvre des projets de centres commerciaux et d'affaires intelligents.

Soulignant une forte demande pour des centres d'affaires intelligents dotés de parkings, résistants aux séismes, accessibles aux poids lourds et économes en énergie, M. Bilgiç a indiqué que la diversité et l'évolution du secteur de la vente au détail ont joué un rôle dans cette augmentation de la demande.

Évoquant les avantages offerts aux utilisateurs par l'immobilier commercial, M. Bilgiç a déclaré : "Les investissements dans l'immobilier commercial continuent d'attirer l'attention des investisseurs grâce aux nombreux avantages qu'ils procurent. Ces avantages ne concernent pas seulement le court terme, mais incluent également des gains durables à long terme. Avec des rendements locatifs élevés, l'immobilier commercial, qui assure une stabilité financière à ses investisseurs, est devenu une source de revenus solide, renforcée par l'avantage de l'emplacement."

"RENSEIGNEZ-VOUS IMPÉRATIVEMENT SUR LES PRIX DU MARCHÉ AVANT D'INVESTIR"

Ali Emre Bilgiç a conseillé aux investisseurs de privilégier des projets situés dans des emplacements stratégiques, dotés de parkings, d'une haute efficacité énergétique et bénéficiant d'un accès aux transports en commun et à la circulation piétonne, tout en insistant sur la nécessité d'étudier minutieusement la région et de se renseigner impérativement sur les prix du marché.

M. Bilgiç a ajouté : "Le marché de l'immobilier commercial à Istanbul possède une structure dynamique et diversifiée. Nous constatons que ces dernières années, de nombreux promoteurs immobiliers de marque se sont tournés vers des projets commerciaux. Je pense que cela est dû à la transformation des demandes des consommateurs. Alors que les conditions dynamiques du marché offrent des avantages dans l'immobilier commercial, on observe un ralentissement dans les chiffres de vente de logements, comme le montrent les statistiques."

"LA FORTE HAUSSE DES VENTES DE TERRAINS ET DE PARCELLES A ENTRAÎNÉ LE RECORD"

Celal Erdoğdu, associé directeur d'İstanbul Değerleme et expert en évaluation immobilière, a également déclaré qu'avec plus de 1,426 million de ventes sur la période de janvier à octobre, le chiffre le plus élevé jamais atteint pour les ventes de biens immobiliers non résidentiels sur 10 mois a été enregistré.

Notant que les terrains et les parcelles constituent la majeure partie des ventes immobilières non résidentielles et que ce sont ces deux catégories qui ont permis d'atteindre ce record, M. Erdoğdu a expliqué que l'immobilier commercial, dominé par les bureaux et les commerces, couvre un large éventail allant des usines aux hôpitaux.

M. Erdoğdu a fait les déclarations suivantes concernant l'augmentation des ventes de terrains et de parcelles :

"Parmi les raisons les plus importantes, on trouve l'intérêt croissant pour les parcelles après le Covid-19 et les séismes. La hausse des prix des logements et des taux d'intérêt oriente également les investisseurs vers des terrains et des parcelles adaptés à leur budget. En effet, les citoyens qui ne peuvent pas acheter de logement souhaitent investir dans des terrains à prix abordables, notamment pour se protéger de l'inflation. Récemment, les régions situées à l'ouest de la Thrace font partie des zones qui attirent l'attention. De plus, nos concitoyens pensent qu'en achetant un terrain ou une parcelle, ils pourront 'y installer un conteneur, un préfabriqué ou une tiny house si nécessaire à l'avenir'. Cela accroît l'intérêt. Nous constatons une augmentation des annonces de vente et des investissements sur les réseaux sociaux ces derniers temps. Nos citoyens doivent être prudents à ce sujet."

Source de l'actualité: 12punto