Un premier trimestre historique dans l'immobilier : les ventes battent des records

Le secteur immobilier, qui a démarré l'année 2024 sur les chapeaux de roues, a signé un record historique grâce à ses performances sur la période janvier-mars. Le nombre total de ventes de logements, terrains, parcelles, locaux commerciaux et autres biens immobiliers a atteint 694 628 au premier trimestre, s'inscrivant comme le chiffre le plus élevé jamais enregistré pour un premier trimestre.

Le précédent record, établi à 683 399 unités à la même période l'an dernier, a été dépassé cette année avec une hausse de 8,3 %. En janvier, les ventes ont progressé de 20,2 % par rapport au même mois de l'année précédente pour atteindre 238 938 unités, tandis qu'en février, 232 756 biens immobiliers ont été vendus, soit une augmentation de 7 %. En mars, les ventes ont connu un léger recul de 0,8 % par rapport à l'année précédente, s'établissant à 222 934 unités.

4,8 MILLIONS D'OPÉRATIONS DANS LES BUREAUX DU CADASTRE

Selon les données de la Direction générale du cadastre et de la conservation foncière, près de 4,8 millions d'opérations ont été effectuées dans les bureaux du cadastre au premier trimestre de l'année. Si les transactions de vente représentent environ 695 000 de ce total, les autres opérations se répartissent comme suit :

344 000 hypothèques

106 000 successions

36 000 rectifications

17 000 expropriations

Près de 15 000 divisions

7 300 regroupements

6 400 donations

AUTRES OPÉRATIONS DIVERSES : PLUS DE 3,5 MILLIONS

Ce trafic intense a également généré des revenus importants pour l'État. Les recettes fiscales issues des transactions foncières ont augmenté de 72,5 % par rapport à la même période de l'an dernier, atteignant 28 milliards 832 millions de livres turques.

« LA DEMANDE EST FORTE, LES INVESTISSEURS VOIENT DES OPPORTUNITÉS »

Le président de la Plateforme de l'immobilier et de la construction, Mustafa Ekiz, a précisé que le dynamisme le plus marqué au premier trimestre 2024 a été observé dans les ventes de logements, et que les autres types de biens immobiliers ont également contribué à cette hausse.

M. Ekiz a expliqué que les signaux de baisse des taux d'intérêt, les attentes d'une nouvelle hausse des prix de l'immobilier et les loyers élevés incitent les citoyens à acheter des logements. Parallèlement, il a souligné que la stagnation des devises étrangères, la perte d'attractivité des taux d'intérêt sur les dépôts bancaires et le sentiment chez certains investisseurs d'avoir atteint un rendement suffisant avec l'or ont conduit ces derniers à se tourner à nouveau vers l'immobilier.

« Les prix des logements qui baissaient en termes réels depuis un certain temps, c'est-à-dire dont la hausse était inférieure à l'inflation, ont incité les acheteurs en attente à passer à l'action. La Turquie possède une population jeune ; chaque année, des centaines de milliers de personnes qui se marient, divorcent, commencent à travailler ou obtiennent leur diplôme universitaire créent une demande de logement. Le besoin annuel en nouveaux logements est d'environ 800 000 en moyenne. Voyant cette demande, les promoteurs ont de nouveau accéléré leurs projets », a déclaré M. Ekiz, notant que son propre groupe a également intensifié ses nouveaux projets.

UN NOUVEAU RECORD POSSIBLE DURANT LES MOIS D'ÉTÉ

Mustafa Ekiz a affirmé que si la baisse des taux d'intérêt se poursuit durant les mois d'été, la dynamique des ventes immobilières se maintiendra et de nouveaux records pourraient être à l'ordre du jour. Soulignant que les politiques monétaires détermineront l'orientation du secteur, M. Ekiz a conclu : « Acheteurs et vendeurs sont actuellement focalisés sur les taux d'intérêt. Si un environnement favorable se met en place, cette année pourrait entrer dans l'histoire pour le secteur immobilier. »

Source de l'actualité: 12punto