Une forte hausse des prix de l'immobilier est attendue

Les politiques de taux d'intérêt de la Banque centrale continuent de provoquer des fluctuations sur le marché immobilier. La hausse des taux d'intérêt rend l'obtention de prêts immobiliers plus difficile, tandis que l'attrait des taux d'intérêt sur les dépôts détourne les investisseurs de l'immobilier.

Cette situation a entraîné un ralentissement des ventes de logements et une augmentation de la demande de locations.

Alors que le taux de propriétaires occupants est tombé à 55 %, l'équilibre entre l'offre et la demande sur le marché locatif a été rompu. Les loyers augmentent rapidement et les négociations se poursuivent entre locataires et propriétaires. Les taux d'augmentation des loyers peuvent atteindre jusqu'à 50 %.

L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DÉFAVORABLE À COURT TERME

Du point de vue de l'investissement, l'attrait de l'immobilier semble également avoir diminué. Par exemple, alors que le rendement locatif d'une maison de 7 millions de TL est de 40 000 TL par mois, le même montant placé sur un compte de dépôt peut générer un gain mensuel de 250 000 TL.

Le président du conseil d'administration d'ARSAVEV, Bülent Öztürk, indique que la stagnation des prix de l'immobilier est temporaire. Bien qu'Öztürk affirme que les prix au mètre carré se situent au niveau des coûts et restent bas en raison de la pression des taux d'intérêt, il prévoit que les prix de l'immobilier pourraient être multipliés par 2 ou 3 avec la reprise du marché.

Öztürk précise que l'inflation réelle en Turquie se situe autour de 50 % et que le rendement de l'immobilier corrigé de l'inflation varie entre 5 et 10 %, affirmant que les prix pourraient augmenter de 100 %, voire de 150 %, au cours des prochaines années.

Source de l'actualité: 12punto