Une nouvelle ère pour les annonces de vente de logements et de terrains débute le 15 février

Le « Système de vérification électronique des annonces » (EİDS), développé pour prévenir les hausses de prix spéculatives, les fausses annonces et les fraudes aux acomptes sur le marché immobilier, étend son champ d'application. Appliqué l'année dernière uniquement aux annonces de location, le système sera désormais obligatoire dans tout le pays à partir du 15 février pour les appartements et les terrains mis en vente.

Actuellement, les principaux portails d'annonces recensent environ 1 million d'annonces de biens immobiliers à vendre. Avec ce nouveau processus, dont la phase pilote a débuté le 1er février dans trois provinces, on s'attend à ce que des centaines de milliers d'annonces soient retirées des plateformes. Les autorités estiment que cette mesure réduira considérablement les annonces fictives ou celles provoquant des manipulations de prix.

Le vice-président de la TÜGEM, Mustafa Hakan Özelmacıklı, a déclaré qu'ils prévoyaient une réduction significative des annonces frauduleuses, répétitives et manipulatrices grâce à ce système : « À partir du 15 février, le système de vérification électronique des annonces pour les logements et terrains à vendre entre officiellement en vigueur. Avec ce système, nous prévoyons une baisse de 20 % des annonces répétitives, fausses et manipulatrices. Désormais, n'importe qui ne pourra plus publier sur Internet une annonce pour un bien dont il n'est pas propriétaire. »

Alors qu'il est précisé que le changement sur les sites d'annonces pourrait avoir un impact direct sur le marché, certains experts estiment que cette mesure jouera un rôle important dans la stabilisation des prix du secteur immobilier pour un certain temps. Avec l'élimination des fausses annonces, les prix de vente réels devraient apparaître plus clairement.

COMMENT FONCTIONNERA LE PROCESSUS DE VÉRIFICATION ÉLECTRONIQUE ?

Désormais, les personnes souhaitant publier une annonce devront suivre ces étapes :

• Les propriétaires immobiliers accéderont au système « Web Tapu » sur la plateforme e-Devlet avec leur connexion personnelle.
• Ensuite, dans la section « Opérations d'autorisation », ils donneront leur accord s'ils souhaitent publier l'annonce individuellement ; s'ils souhaitent poursuivre le processus via un agent immobilier, ils attribueront une autorisation à l'entreprise concernée.
• Les portails d'annonces compareront automatiquement toutes les annonces avec les registres fonciers et ne publieront pas les annonces non vérifiées, les qualifiant de « non approuvées ».

Grâce à cette nouvelle application, l'objectif est de réduire considérablement les fausses déclarations de propriété, la publication répétée d'un même bien à des prix différents et les annonces imaginaires qui tirent inutilement le marché vers le haut. Ainsi, il est prévu de prévenir sérieusement les cas de fraude auxquels les acheteurs et les vendeurs pourraient être confrontés.

Le commerce informel et les annonces non réelles, qui sont parmi les problèmes les plus débattus sur le marché immobilier, semblent être sous contrôle grâce au Système de vérification électronique des annonces. Les autorités soulignent que la sécurité sera renforcée car un lien officiel et numérique sera désormais établi entre le propriétaire du bien et l'annonce de vente.

Tous les regards sont désormais tournés vers les portails d'annonces et les développements à venir dans le secteur. Les annonces de vente qui ne se conformeront pas au système devraient être totalement retirées des plateformes dès le matin du 15 février.

Source de l'actualité: 12punto