Avertissement aux propriétaires fonciers : si vous ne respectez pas ces 3 règles, vous pourriez perdre votre bien !

En Turquie, des millions de personnes possèdent un bien immobilier titré. Cependant, protéger son bien est tout aussi important que d'en être propriétaire.

Ces dernières années, de nombreux citoyens ont été victimes de procurations falsifiées, de litiges successoraux et de tentatives d'escroquerie. Les experts rappellent trois points essentiels à surveiller pour sécuriser vos biens immobiliers.

1. VÉRIFIEZ RÉGULIÈREMENT VOTRE TITRE DE PROPRIÉTÉ VIA E-DEVLET

L'une des mesures les plus efficaces contre les tentatives d'escroquerie consiste à vérifier régulièrement vos registres fonciers. Grâce au service proposé par la Direction générale du cadastre et de la publicité foncière via le système E-Devlet, vous pouvez accéder à toutes les informations concernant votre bien et être informé des transactions effectuées à votre insu. Cela vous permet d'être immédiatement alerté de tout changement concernant votre titre de propriété et d'intervenir rapidement.

2. LIMITEZ LA VENTE EN AJOUTANT UNE MENTION OU UNE DÉCLARATION SUR VOTRE TITRE

En ajoutant des mentions sur votre titre de propriété, vous pouvez largement empêcher toute transaction sur votre bien sans votre autorisation. Des mentions telles que "invendable", "ne peut être mis en gage" ou "aucune transaction sans autorisation préalable" constituent un bouclier de sécurité important, notamment pour les personnes possédant plusieurs biens, les personnes âgées ou celles vivant dans une autre ville. Vous pouvez faire appliquer ces restrictions en vous adressant au bureau du cadastre avec des documents notariés.

3. DONNEZ DES POUVOIRS LIMITÉS LORS D'UNE TRANSACTION PAR PROCURATION

L'un des risques les plus fréquents dans les transactions foncières concerne les opérations irrégulières effectuées par procuration. Évitez de donner une procuration illimitée et sans durée, même à une personne de confiance. Les procurations générales, en particulier, peuvent causer des dommages graves entre les mains de personnes malveillantes. C'est pourquoi il est préférable d'opter pour des procurations établies uniquement pour des transactions spécifiques et valables pour une durée déterminée.