Exonération de la taxe foncière : qui peut en bénéficier ?

Alors que 2 millions de personnes ont obtenu le droit à la retraite l'année dernière grâce à la réglementation EYT, 300 000 personnes supplémentaires ont pris leur retraite jusqu'en août de cette année. Ce chiffre devrait augmenter d'ici la fin de l'année. En plus des revenus supplémentaires tels que les primes de vacances et les promotions sur les pensions, les retraités bénéficient également d'une exonération de la taxe foncière. Ainsi, des centaines de milliers de personnes ont acquis le droit d'être exonérées de la taxe foncière.

Parmi ceux qui peuvent bénéficier de cette exonération figurent les retraités possédant une seule résidence principale ne dépassant pas 200 mètres carrés bruts et ne percevant aucun revenu autre que leur pension de retraite de la SGK, ainsi que les femmes au foyer, les chômeurs, les personnes handicapées, les anciens combattants et les proches des martyrs. Les bénéficiaires d'une pension de réversion peuvent également profiter de ce droit. Toutefois, les retraités dont les revenus totaux ont dépassé 150 000 lires l'année dernière ne peuvent pas bénéficier de cette exonération.

QUAND LE DROIT À L'EXONÉRATION PREND-IL EFFET ?

Le droit à l'exonération commence à partir de l'année suivant celle de la retraite. Par exemple, les personnes ayant pris leur retraite en 2022, possédant une seule résidence ne dépassant pas 200 mètres carrés et n'exerçant aucune activité professionnelle, peuvent bénéficier de cette exonération en 2023. Pour ceux qui ont pris leur retraite en 2023, l'exonération débutera en 2025.

COMMENT L'EXONÉRATION EST-ELLE APPLIQUÉE ?

Les retraités doivent faire une demande auprès de la municipalité dont ils dépendent pour bénéficier de l'exonération. Lors de la demande, le 'Formulaire pour les retraités, veuves et orphelins possédant une seule résidence' doit être rempli et soumis.

EXONÉRATION POUR LES LOGEMENTS EN INDIVISION

Pour les retraités possédant une part dans un logement ne dépassant pas 200 mètres carrés, l'exonération est appliquée au prorata de leur part. Cependant, si une personne possède une part dans une autre maison héritée en plus de sa propre résidence, l'exonération ne s'applique pas.

CEUX QUI FONT LA DEMANDE À LA MUNICIPALITÉ PEUVENT RÉCUPÉRER LEUR PAIEMENT

Ceux qui ont payé par erreur alors qu'ils étaient exonérés de la taxe foncière ont le droit de se faire rembourser. Ils peuvent récupérer ces paiements en s'adressant à la municipalité avec les documents prouvant qu'ils remplissaient les conditions requises, dans le délai de prescription de cinq ans.

LES RÉSIDENCES SECONDAIRES NE SONT PAS COUVERTES PAR L'EXONÉRATION

Les maisons de vacances ou les maisons de montagne utilisées uniquement pendant certaines périodes ne sont pas couvertes par l'exonération de la taxe foncière. L'exonération ne peut être accordée que pour une seule résidence secondaire si le retraité y réside en permanence tout au long de l'année. Si un retraité possède une maison et une résidence secondaire, il doit payer la taxe foncière pour les deux.

L'EXONÉRATION EXISTE MAIS LA TAXE SUR LES LOYERS EST DUE

Les retraités qui louent leur unique résidence peuvent également bénéficier de l'exonération. Cependant, dans ce cas, l'impôt sur les revenus locatifs doit être payé. Ceux qui louent leur seule maison et vivent dans une autre maison sans payer de loyer ne peuvent pas bénéficier du droit à l'exonération.

SITUATION FISCALE POUR UNE MAISON NOUVELLEMENT ACHETÉE

La taxe foncière d'un logement acheté cette année est payée par le vendeur. L'acheteur ne paie pas de taxe la première année, il doit seulement faire une déclaration à la municipalité. Pour ceux qui achètent une nouvelle maison, le paiement de la taxe débutera en 2025.

LA DEUXIÈME ÉCHÉANCE DE LA TAXE FONCIÈRE EN NOVEMBRE

La taxe foncière est payée chaque année en deux échéances égales. Les premiers paiements ont lieu en mai et les seconds en novembre. En cas de retard dans le paiement de la taxe foncière, des intérêts sont appliqués sur les échéances en retard.