Le ministère de l'Agriculture et des Forêts passe à l'action : comment les terres agricoles non cultivées seront-elles louées ?

Le ministère de l'Agriculture et des Forêts a récemment mis en œuvre une série de réglementations axées sur la production, incluant la location des terres agricoles non exploitées. Ayant inauguré une nouvelle ère cette année avec le passage à la planification de la production agricole, le ministère a, dans ce cadre, introduit de nouveaux modèles de soutien pour l'aquaculture, l'élevage et la production végétale.

Le ministère a franchi une autre étape importante concernant les terres agricoles non cultivées. Dans le cadre d'une mobilisation pour la production, il a défini par règlement les procédures de location saisonnière de ces terres à des fins agricoles.

Cette réglementation vise à accroître la production agricole dans le pays. Voici 10 questions et réponses sur la location saisonnière des terres agricoles non cultivées à des fins agricoles :

1- Quelles terres seront louées ?

À l'exception des terres agricoles appartenant au domaine privé du Trésor ou placées sous l'autorité et la gestion de l'État, les terres agricoles appartenant à des personnes physiques ou morales qui n'ont pas été cultivées pendant deux années consécutives seront louées de manière saisonnière, à condition que la nature de la terre ne soit pas modifiée et qu'elle soit utilisée à des fins de production agricole par le locataire.

2 - Comment les terres à louer seront-elles identifiées ?

Pour identifier les terres destinées à la location, la Commission d'identification des terres, créée au sein des directions provinciales ou de district de l'Agriculture et des Forêts, déterminera les terres agricoles non cultivées en s'appuyant sur les données cadastrales, les images satellites, les systèmes d'information géographique, les données obtenues auprès d'autres institutions publiques, ainsi que sur des contrôles effectués sur place. Lors de l'identification des terres, la période allant du 1er septembre au 31 août sera prise en compte, en tenant également compte de la période de récolte des régions.

3 - Où les terres agricoles non cultivées seront-elles publiées ?

La liste des terres agricoles non cultivées sera publiée par les directions provinciales ou de district sur les panneaux d'affichage des mairies de quartier, par voie électronique et sur le site Internet de la direction provinciale. Les propriétaires fonciers et autres parties intéressées pourront déposer leurs objections concernant ces listes auprès de la commission pendant la période de publication.

Le règlement relatif à la location à des fins agricoles des terres agricoles non cultivées est entré en vigueur le 22 août 2024. Les premières listes concernant les terres agricoles non cultivées au cours de la première année de recensement, soit du 1er septembre 2023 au 31 août 2024, seront publiées le 30 septembre 2024. La première liste concernant les terres non cultivées pendant deux années consécutives devrait être publiée le 1er septembre 2025, et la première location est prévue pour le 16 octobre 2025.

4 - Comment l'état du terrain sera-t-il évalué lors de la procédure de location ?

Les terres agricoles cultivées et sous serre ne seront pas incluses dans le champ d'application des opérations de location. La catégorie du terrain, la taille de la parcelle et le niveau de productivité des terres non rentables pour la production agricole pourront être consignés dans un procès-verbal et, par conséquent, ne pas être inclus dans les opérations de location de l'année en cours.

5 - Comment le montant du loyer sera-t-il déterminé ?

Le montant du loyer ne pourra être inférieur à la valeur locative déterminée par la commission. Pour déterminer la valeur locative des terres agricoles, au moins trois terres agricoles louées présentant des caractéristiques similaires et situées dans la même localité seront identifiées afin de servir de référence.

6 - Comment les personnes souhaitant louer des terres doivent-elles effectuer leur demande ?

Les personnes souhaitant louer les terres agricoles annoncées devront remplir intégralement le formulaire de demande de location de terres agricoles et soumettre leur candidature à la direction provinciale pendant la période de publication de l'annonce. Les demandes de location pourront également être effectuées via le Système d'information sur l'évaluation et l'acquisition des terres agricoles (Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi).

7- Qui sera prioritaire lors de la procédure de location ?

La location sera accordée en priorité aux personnes résidant dans la localité où se situent les terres agricoles à louer, ainsi qu'aux organisations non gouvernementales et aux chambres professionnelles. Si plusieurs candidats se présentent parmi les groupes prioritaires, la location sera attribuée à celui qui aura fait l'offre la plus élevée. En l'absence de candidats issus des groupes prioritaires, la location sera attribuée au candidat ayant fait l'offre la plus élevée parmi les autres demandeurs.

8 - À qui les loyers seront-ils versés ?

Le loyer sera versé au propriétaire du terrain. En cas d'impossibilité de contacter les propriétaires fonciers ou les ayants droit, les loyers seront placés sur un compte à terme trimestriel ouvert auprès d'une banque publique désignée par le ministère, spécifiquement dédié à ce terrain. Pour les terres agricoles dont la propriété fait l'objet d'un litige, une fois le différend résolu, les revenus locatifs accumulés seront répartis entre les ayants droit au prorata de leurs parts.

9 - Les terres seront-elles louées l'année suivante ?

Si, au cours de la saison de location, aucun des propriétaires des terres agricoles louées ne dépose de demande indiquant qu'il exploitera ces terres lors de la saison suivante, celles-ci seront ajoutées à la liste des terres agricoles non cultivées pendant deux années consécutives. Lors de la détermination de la terre agricole devant servir de référence, une attention particulière sera portée à la capacité des loyers à refléter les conditions du marché, notamment pour les locations à des fins spécifiques telles que les locations entre parents et actionnaires ou les locations pour des raisons sociales.

10 - Les locataires pourront-ils bénéficier des aides ?

Les terres agricoles louées seront enregistrées dans les systèmes d'enregistrement déterminés par le ministère et les locataires pourront bénéficier des aides agricoles liées à ces terres.