Le salaire minimum est fixé, les locataires s'inquiètent : quel sera le taux d'augmentation des loyers ?

Suite à la fixation du salaire minimum à 22 104 TL, les locataires commencent à s'inquiéter. Depuis juillet 2024, le plafonnement de l'augmentation des loyers à 25 % a été supprimé.

Avec l'arrivée de 2025 et en tenant compte de l'augmentation de 30 % du salaire minimum, le niveau du futur taux d'augmentation des loyers suscite des interrogations.

S'exprimant sur Ekol TV, l'expert immobilier Şerif Varlı a indiqué que le taux d'augmentation des loyers dépendrait de l'indice des prix à la consommation (IPC/TÜFE) et a souligné que le problème fondamental réside dans les propriétaires qui refusent de louer leurs logements par crainte de ne pas percevoir les loyers. Il a déclaré : "Les propriétaires qui laissent leurs logements vacants au lieu de les louer ont bloqué le marché."

L'expert immobilier Şerif Varlı a déclaré ce qui suit :

Que deviendront les taux d'augmentation des loyers à partir du 1er janvier ?

"Cela dépend entièrement de la publication de l'IPC. Jusqu'en juillet, il y avait une limite de 25 %. Après juillet, les taux d'IPC annoncés se sont situés entre 60 % et 62 %. Les prévisions se situent toujours autour de 60 %, nous pouvons donc dire que les taux d'augmentation des loyers se situeront également dans une fourchette de 60 %.

Par conséquent, nous ne pouvons pas dire que le salaire minimum aura un impact significatif sur les taux d'augmentation des loyers."

Les hausses vont-elles créer une tendance à la hausse dans les grandes villes ?

"L'un des plus gros problèmes est celui des litiges entre locataires et propriétaires. Le fait que les locataires soient en place depuis longtemps et que le loyer actuel soit bas crée des préjudices. La plupart des propriétaires ne veulent plus louer leurs biens. Les logements laissés vacants provoquent également une hausse des loyers. Dans un sens, c'est aussi la raison de l'augmentation des prix. Si vous regardez les annonces de location, un tiers d'entre elles concernent des logements meublés."

'ILS SE DISENT QU'ILS RESTERONT 2 ANS ET PARTIRONT'

"En louant des appartements meublés, les propriétaires ne veulent pas créer de relation à long terme avec le locataire. Ils se disent qu'ils resteront au maximum 2 ans avant de partir. Il est nécessaire de réduire les tensions entre les propriétaires et les locataires."