Les prix des logements ont augmenté, l'objectif s'est tourné vers les terrains... Quelle région a le plus pris de valeur ?

Alors que le niveau actuel des prix de l'immobilier et la hausse des taux d'intérêt rendent l'accession à la propriété plus difficile, la demande de terrains est en forte augmentation. Face à une baisse du pouvoir d'achat qui ne permet plus de suivre l'évolution des prix des logements, certains se tournent vers l'achat de terrains, entraînant une hausse de 25 % du nombre d'annonces de terrains sur les plateformes immobilières au cours des six derniers mois.

Selon les informations de Sözcü, alors que les prix des logements ont augmenté de 43 % dans tout le pays au cours de la dernière année, la hausse des prix des terrains a atteint 63 %. Il est indiqué que le volume annuel des ventes de terrains en Turquie avoisine les 15 milliards de TL, et la demande en terrains devrait continuer de croître dans les années à venir.

Le PDG d'Emlakjet, Tolga İdikat, a déclaré que l'augmentation des annonces de terrains met en avant les régions de Marmara, de la mer Égée et de la Méditerranée, et que les villes d'Izmir, Bursa, Tekirdağ et Antalya occupent les premières places en nombre d'annonces.

« Dans les conditions actuelles du marché, les investissements dans les terrains constructibles et les terres agricoles offrent généralement un potentiel de rendement élevé à long terme », déclare İdikat, ajoutant : « Nous observons qu'au cours de l'année écoulée, les prix des terrains constructibles ont augmenté de 63 %, ceux des terres agricoles de 54 %, ceux de l'immobilier commercial de 44 % et ceux des logements de 43 % à travers la Turquie. »

« Ces augmentations montrent que l'intérêt pour les investissements fonciers s'accroît et que cette tendance se poursuivra si la stagnation du marché immobilier persiste », a-t-il déclaré. İdikat a ajouté que l'intérêt pour les investissements fonciers pourrait encore augmenter dans les années à venir.

Les annonces de terrains se distinguent particulièrement dans les régions de Marmara, de la mer Égée et de la Méditerranée. Selon les données d'Emlakjet, İzmir, Bursa, Tekirdağ et Antalya arrivent en tête en termes de nombre d'annonces.

Les données de l'Institut turc des statistiques (TÜİK) ont également mis en lumière la hausse de la demande pour les terrains, les champs et l'immobilier commercial. Selon ces données, les ventes de logements ont chuté de 17,5 % en 2023 par rapport à 2022, s'établissant à 1 225 926 unités.

Par ailleurs, au cours des 10 premiers mois de l'année dernière, les ventes de terrains, de champs et d'immobilier commercial ont atteint 1 426 146 unités, frôlant ainsi un record.

Selon les données, les ventes de logements ont diminué de 5,2 % en juin par rapport à la même période de l'année précédente, s'établissant à 79 313 unités, ce qui témoigne de la difficulté croissante d'accès au logement.