Un locataire ne payant pas ses factures d'électricité et d'eau pourra être expulsé

La Cour de cassation a rendu une décision marquante concernant les litiges de paiement fréquents entre propriétaires et locataires. Selon cet arrêt, le simple paiement du loyer ne sera plus considéré comme suffisant ; le retard dans le règlement des charges annexes, telles que l'électricité, l'eau ou les charges de copropriété, constituera un motif d'expulsion.

UNE AFFAIRE À YALOVA A ORIENTÉ LA DÉCISION

À Yalova, un propriétaire a affirmé avoir subi un préjudice car son locataire, bien qu'il réglât régulièrement ses loyers, ne payait pas ses factures d'électricité et d'eau. Il a par conséquent engagé une procédure de recouvrement forcé pour un montant de 314 437 lires.

LE « DÉFAUT DE PAIEMENT DES CHARGES ANNEXES » CONSIDÉRÉ COMME UN MOTIF D'EXPULSION

Après avoir examiné le dossier, l'Assemblée générale des chambres civiles de la Cour de cassation a donné raison au propriétaire. La Cour a qualifié le non-paiement des factures de « défaut de paiement » et a ordonné l'expulsion du locataire.

Cette décision ouvre une nouvelle ère dans les relations entre locataires et propriétaires. Désormais, les locataires qui règlent régulièrement leur loyer mais négligent les charges annexes pourront également faire face à un risque d'expulsion.

Source de l'actualité: 12punto