Première baisse des prix de l'immobilier en Europe en 10 ans

Dans l'Union européenne (UE), les prix des logements ont enregistré une baisse annuelle pour la première fois en près de dix ans, malgré une légère hausse au deuxième trimestre. Selon les données publiées par l'Office statistique de l'Union européenne (Eurostat), les prix de l'immobilier dans les pays membres de l'UE ont augmenté de 0,3 % au deuxième trimestre de cette année par rapport au premier trimestre, malgré la hausse des  taux d'intérêt , une inflation élevée et un ralentissement de la croissance économique. Cependant, dans les 27 pays membres, les prix avaient chuté au cours des deux trimestres précédents, la hausse des taux hypothécaires et l'augmentation du coût de la vie ayant agi comme un frein pour de nombreuses personnes. Ainsi, les prix des logements ont reculé de 1,1 % dans l'ensemble de l'UE et de 1,7 % dans la zone euro par rapport à l'année précédente, marquant la première baisse annuelle depuis 2014.

La hausse des prix de l'immobilier, qui durait depuis près de dix ans, a pris fin après que les banques ont augmenté leurs taux hypothécaires et durci leurs critères d'octroi de crédit, suite aux hausses de taux décidées par la Banque centrale européenne (BCE) dans le cadre de sa politique monétaire restrictive depuis l'année dernière. Les taux d'intérêt négatifs prolongés et les programmes de rachat d'obligations de la BCE, qui avaient fait chuter les taux hypothécaires à un niveau proche de zéro dans de nombreux pays, avaient provoqué une flambée des prix de l'immobilier. Avant que la baisse des prix ne s'amorce, les prix des logements dans l'UE avaient augmenté en moyenne de 50 % depuis 2015. Le secteur de la construction traverse des difficultés dans certains pays de l'UE, dont l'Allemagne, en raison de la forte hausse des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, de l'annulation de projets et de la faillite de promoteurs immobiliers.

La plus forte baisse annuelle des prix de l'immobilier a été enregistrée en Allemagne (-9,9 %), suivie du Danemark (-7,6 %) et de la Suède (-6,8 %). Les plus fortes hausses ont été observées en Croatie (+13,7 %), en Bulgarie (+10,7 %) et en Lituanie (+9,4 %).

Source de l'actualité: 12punto