Un nouveau modèle pour le logement sera annoncé demain : tout le monde pourra investir

Le ministre de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique, Murat Kurum, présentera demain lors d'une réunion à Istanbul un modèle d'investissement qui marquera le début d'une nouvelle ère dans le secteur du logement. Avec ce système, appelé certificat immobilier, la voie sera ouverte aux citoyens à revenus modestes et intermédiaires pour investir dans des projets immobiliers. Le projet sera mis en œuvre en collaboration avec l'Administration du logement social (TOKİ) et Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO).

Le ministère, fidèle au principe de l'État social, se prépare à franchir une nouvelle étape pour résoudre la pénurie de logements. Après être intervenu sur les problèmes de logement par le biais de projets de logements sociaux et de transformation urbaine, le ministère met désormais à l'ordre du jour un modèle qui offrira des opportunités d'investissement à un public plus large, en partenariat avec Emlak Konut GYO et TOKİ.

Dans ce nouveau système, les citoyens souhaitant acquérir des certificats immobiliers pourront y accéder en ouvrant un compte d'investissement auprès de banques ou d'intermédiaires financiers. Pour les projets immobiliers inclus dans le système, la valeur marchande de chaque appartement sera déterminée en tenant compte de caractéristiques telles que l'emplacement, la taille, le nombre de pièces, l'étage et la valeur ajoutée (şerefiye). Les certificats seront tarifés en fonction de ces valeurs et proposés au public.

Dans le cadre du projet, chaque appartement sera divisé en petites parts. Ainsi, il sera possible d'investir avec des montants plus faibles sans avoir à payer la totalité des sommes élevées nécessaires à l'achat d'un logement. Les investisseurs pourront devenir partenaires de projets immobiliers sans les contraintes liées aux acomptes, aux crédits, aux intérêts ou aux mensualités.

Ceux qui ne disposent pas de fonds suffisants pour acheter un logement mais qui deviennent partenaires du projet en acquérant des certificats immobiliers pourront également bénéficier de la future plus-value du bien. Ces personnes pourront également acheter et vendre leurs certificats en bourse, obtenant ainsi à la fois de la liquidité et une flexibilité d'investissement.

Ce nouveau modèle élimine également de nombreux processus fastidieux et coûteux liés à l'achat et à la vente de logements, tels que le transfert de titre de propriété, les procédures de vente et les commissions immobilières. Grâce aux certificats immobiliers, l'investisseur pourra effectuer des transactions d'achat et de vente instantanées via le système, sans avoir à posséder physiquement le logement.