Guerre des expulsions entre propriétaires et locataires : les locataires contournent l'engagement par le jeu de la signature !

Les citoyens, en tant que locataires et propriétaires, se retrouvent une fois de plus face à face en raison de l'inflation galopante et de la crise économique. 

Suite à la demande croissante des propriétaires d'obtenir un « engagement d'expulsion », les locataires ont développé une nouvelle stratégie. Ce processus épuise tant les propriétaires que les locataires.

Selon les informations de Gülistan Alagöz pour Hürriyet, certains locataires qui acceptent cet engagement lors de la signature du bail déclarent, au moment de l'expulsion, que « la signature n'est pas la leur ». L'objectif de cette contestation est de gagner du temps et de pouvoir rester plus longtemps dans le même logement.

Les juristes soulignent également une explosion des contestations de signature ces derniers mois, précisant que la résolution des litiges peut prendre entre 1,5 et 2 ans. L'avocat Hikmet Güngör, qui note que les litiges entre locataires et propriétaires se multiplient chaque jour, a déclaré que les contestations de signature lors des demandes d'expulsion ont fortement augmenté ces derniers mois. Précisant que les locataires ont le droit de contester une signature qu'ils n'ont pas apposée ou un engagement d'expulsion juridiquement invalide, mais que des contestations de mauvaise foi sont parfois observées, M. Güngör a expliqué le processus comme suit :

« CELA PEUT PRENDRE 1,5 À 2 ANS »

« Depuis environ 2 ans, les propriétaires ne louent plus leurs biens sans obtenir un engagement d'expulsion. Le locataire accepte cette condition et signe. Cependant, lorsque la date d'expulsion arrive, les problèmes rencontrés sur le marché locatif poussent le locataire à chercher d'autres solutions. Le propriétaire saisit le bureau d'exécution dans le mois suivant la date d'expulsion et une notification est envoyée au locataire. À ce stade, le locataire doit soit libérer le logement sous 15 jours, soit contester dans un délai d'une semaine. Ce qui se passe ces derniers mois, c'est ceci : le locataire sait qu'il ne pourra pas trouver un logement au même prix s'il quitte celui-ci. Il se dit donc : "Je vais gagner du temps" et conteste la signature. À ce stade, le propriétaire doit intenter une action en justice pour réfuter le motif de la contestation. Dans cette période où les litiges locatifs explosent, ce processus peut durer de 1,5 à 2 ans. En résumé, alors que c'est un processus rentable pour le locataire, le propriétaire subit un préjudice sérieux. »

Source de l'actualité: 12punto