Un expert évalue le loyer d'une célébrité résidant à Bebek ! Le loyer de la « maison aux rats » fixé à 75 000 livres

Ces derniers mois, la propriétaire avait intenté un procès à Feraye Tanyolaç, l'ex-épouse de Kaya Çilingiroğlu, pour porter le loyer à 80 000 livres. Un expert a évalué l'appartement situé dans le complexe Arif Paşa Korusu.

La propriétaire, Gülsüm Suna Çakmur, par l'intermédiaire de son avocate Çiğdem Kezer, avait engagé une procédure judiciaire ces derniers mois pour obtenir un loyer de 80 000 livres. Lors de la dernière audience devant le tribunal de paix d'Istanbul, il avait été ordonné qu'un collège d'experts procède à une inspection et prépare un rapport pour déterminer le montant du loyer.

L'expert a rendu sa décision dans le cadre de ce procès, initié par la propriétaire qui affirmait : « Elle occupe un appartement qui vaut 100 000 livres pour 11 000 livres. Elle a spolié mon bien ». Feraye Tanyolaç avait déclaré : « 80 000 livres pour une maison infestée de rats et de puces, c'est trop. Elle ne vaut pas plus de 45 000 livres », mais la décision de l'expert risque de décevoir Feraye Tanyolaç.

UN LOYER DE 75 000 LIVRES

Selon les informations de Sabah, le collège de trois experts a effectué son inspection dans l'appartement d'Arif Paşa Korusu le 12 septembre dernier. Concernant le logement pour lequel Feraye Tanyolaç avait affirmé : « Je vis dans un appartement qui ressemble à un bidonville, à une loge de concierge. Les rats ont envahi les lieux », le collège d'experts a conclu à une valeur locative de 75 000 livres.

Accompagné du président du tribunal, le collège d'experts s'est rendu sur place à Bebek pour effectuer les mesures et examens nécessaires. Il a été précisé que l'appartement, dont des photos ont été prises, dispose d'une surface de 150 mètres carrés répartis en 3 pièces et un salon. L'inspection a révélé que les sols du salon, des chambres, de l'entrée et de la cuisine sont recouverts de parquet stratifié, que les murs sont peints à la peinture satinée et les plafonds à la peinture mate. Il a été noté que les sols et les murs de la salle de bain et des toilettes sont recouverts de céramique. Le rapport indique que la cuisine est équipée de placards fabriqués avec des matériaux de qualité et d'un plan de travail, que les fenêtres sont en PVC, et que l'appartement est doté de portes intérieures pressées et d'une porte d'entrée blindée en acier.

INFORMATIONS SUR 3 ANNONCES COMPARATIVES

Le collège d'experts a également examiné des biens comparables à Bebek. Le rapport d'expertise inclut les informations de trois annonces différentes pour des logements présentant les mêmes caractéristiques dans le quartier. Il est indiqué qu'un exemple était proposé à 95 000 livres, un autre à 79 500 livres et un troisième à 80 000 livres par mois. Le rapport a été élaboré en tenant compte de facteurs tels que le statut du quartier où se situe le logement de Feraye Tanyolaç, les règles d'urbanisme, l'exposition, la fonctionnalité et la valeur actuelle des biens immobiliers environnants.

Le collège, qui s'est également entretenu avec des agences immobilières de Bebek, a déterminé la valeur du bien en se basant sur les prix moyens du marché. Dans son rapport, le collège a constaté que le prix au mètre carré à la location à Bebek a augmenté de 667,88 % au cours des quatre dernières années, atteignant une moyenne de 719 livres par mètre carré en août. Il a été souligné que les indicateurs économiques actuels et les données du marché ont été pris en compte lors de la comparaison avec d'autres logements de la zone. Le rapport précise qu'en calculant la valeur locative mensuelle au 1er décembre 2023, date de l'introduction de l'instance, sur la base de 500 livres par mètre carré, le loyer a été fixé à 75 000 livres. Le rapport ainsi préparé a été soumis au tribunal.

Source de l'actualité: 12punto