Décision de faillite pour Demirören

En Turquie, la famille Demirören, qui n'a pas remboursé les millions de dollars de prêts contractés auprès de la Ziraat Bankası, se retrouve devant les tribunaux pour ne pas avoir honoré un crédit obtenu en Allemagne. Une décision de faillite a été prononcée à l'encontre de sa société immobilière. La raison de cette décision est le non-remboursement d'un prêt de 240 millions d'euros contracté en 2020 par Mikare Real Estate, une entreprise fondée par Tayfun Demirören à Berlin en 2014. Voyez ce qui arrive à un proche du pouvoir, qui n'est pas inquiété malgré le non-remboursement de dettes se chiffrant en millions de dollars, lorsqu'il est confronté à un minimum d'État de droit.

L'exemple le plus flagrant de l'utilisation des ressources publiques par le pouvoir pour créer ses propres médias partisans est sans doute le prêt accordé par la Ziraat Bankası à la famille Demirören pour l'achat de groupes de presse. Ce prêt avait été accordé au grand jour, à une période où la répartition des revenus commençait à se dégrader sérieusement et où le coût de la vie et la pauvreté augmentaient. Hüseyin Aydın, alors directeur général de la Ziraat Bankası, avait déclaré à l'époque, alors que les entrepôts des producteurs d'oignons étaient perquisitionnés sous prétexte de stockage illégal : « Nous avions de l'argent, nous l'avons donné ».

Cependant, le pouvoir actuel, qui impose des hausses de prix et des impôts aux citoyens pour renflouer les caisses, ne touche toujours pas à la dette des Demirören. Le dernier rapport de la Cour des comptes (Sayıştay) a révélé que la dette de crédit est toujours intacte et qu'aucune mesure n'a été prise à ce sujet. Selon le rapport d'audit de 2022, la famille Demirören doit à la Ziraat Bankası 895 millions de dollars en principal et 25 millions de dollars d'intérêts. Par conséquent, bien que le prêt prévoie deux années de différé, il apparaît que les Demirören n'ont effectué aucun paiement en 2021 et 2022.

Mais lorsque cette même famille Demirören ne rembourse pas le prêt contracté pour son projet immobilier de plusieurs millions de dollars en Allemagne, voyez comment la justice allemande réagit immédiatement.

L'UN DES PROJETS LES PLUS LUXUEUX DE BERLIN

Tayfun Demirören, dirigeant du groupe Demirören Medya et frère de Yıldırım Demirören, a fondé la société Mikare Real Estate GmbH à Berlin en 2014. Le CV de Tayfun Demirören, qui siège également à la direction de Demirören Medya, mentionne longuement Mikare. Il s'agit en effet d'un projet très coûteux et suivi avec intérêt en Allemagne.

En 2017, Tayfun Demirören a repris le projet immobilier ultra-luxueux inachevé baptisé « Upside Berlin », construit au cœur de Friedrichshain, juste au bord de la rivière Spree. Le projet, d'une valeur d'investissement d'environ 300 millions d'euros, est érigé sur une surface de construction de 70 000 mètres carrés. Il comprend 380 appartements ainsi que des espaces commerciaux. La particularité du projet réside dans ses deux tours géantes de 22 et 26 étages, baptisées « Max et Moritz » en référence à un conte pour enfants allemand vieux de 150 ans. La société liée à Mikare qui gère le projet porte d'ailleurs le nom de Max and Moritz.

Les Demirören avaient commencé à commercialiser le projet alors qu'il était encore en phase de construction, annonçant qu'il serait achevé en 2020. Il est indiqué que de nombreuses personnalités turques ont acheté des appartements de luxe dans ce projet, dont les publicités apparaissaient fréquemment dans le journal Hürriyet. Cependant, bien que près de 70 % de la construction soit terminée, le projet n'a pas pu entrer pleinement en activité. Des difficultés financières ont été avancées comme raison.

UNE DETTE DE 240 MILLIONS D'EUROS

En effet, la société Mikare a contracté en février 2020 un prêt de 240,3 millions d'euros auprès de Barings, un fonds d'investissement spécialisé dans les grands projets immobiliers de luxe, avec une échéance de 3 ans et un taux d'intérêt variable. Le prêt n'ayant pas été remboursé à temps, Barings a saisi la justice. Le tribunal régional de Charlottenburg a prononcé le 22 août 2023 une décision de faillite provisoire concernant Max and Moritz. La décision interdit également l'application de mesures d'exécution forcée contre le débiteur tant que les biens immobiliers ne sont pas affectés. En d'autres termes, la voie a été bloquée pour que d'autres créanciers puissent saisir le projet. Car un an avant Barings, un prêt de 88 millions d'euros avait déjà été contracté auprès de Linus Capital.

Le tribunal a pris une nouvelle décision le 27 novembre 2023. Dans cette décision, le droit de disposition de Tayfun Demirören sur le projet a été gelé et tous les pouvoirs ont été transférés à un avocat nommé par le tribunal en tant qu'administrateur judiciaire. Ainsi, les Demirören ont également été empêchés de continuer à vendre des appartements sur place.

Voilà la différence entre les deux pays. Dans l'un, des millions de dollars qui devraient aller aux agriculteurs sont déversés sur les Demirören pour qu'ils fassent de la propagande ; dans l'autre, ils doivent trouver les ressources nécessaires auprès d'institutions financières privées, et en cas de non-remboursement, la faillite est demandée et le droit de disposer de leurs actifs est gelé.

Source de l'actualité: Gazete Duvar