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Depuis le 1er janvier 2025, le Système de vérification électronique des annonces (EİDS) a été mis en service. Dans le cadre de cette nouvelle réglementation, les annonces de location ne pourront être publiées que pour des biens immobiliers ayant fait l'objet d'une vérification d'autorisation. Ce système vise à prévenir les fausses annonces et à réduire les préjudices subis par les consommateurs.
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L'expert immobilier Mustafa Hakan Özelmacıklı a détaillé les modalités de cette réglementation :
L'identité des personnes publiant des annonces ainsi que les informations relatives à la propriété du bien immobilier seront vérifiées.
Les annonces de location ne pourront être publiées que par des agences immobilières autorisées, avec l'accord du propriétaire.
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LES FAUSSES ANNONCES APPARTIENDRONT AU PASSÉ
Grâce à ce nouveau système, les fausses annonces et les fraudes basées sur des informations trompeuses seront évitées. Par exemple, les méthodes de fraude courantes, telles que la location de villas inexistantes dans les zones touristiques, seront bloquées par ce dispositif.
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COMMENT LA VÉRIFICATION D'AUTORISATION SERA-T-ELLE EFFECTUÉE ?
Pour publier une annonce, les propriétaires devront se connecter via e-Devlet afin de :
1. Sélectionner leurs biens immobiliers et donner l'autorisation de publier une annonce.
2. Indiquer le numéro de l'agence immobilière autorisée.
3. Cette autorisation ne couvrira que le droit de publier l'annonce ; elle ne conférera aucun pouvoir pour effectuer des transactions au cadastre ou signer un contrat de location.
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Les annonces vérifiées via le Système de vérification électronique des annonces porteront un logo sur les plateformes. Ce logo permettra de confirmer l'authenticité de l'annonce.
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DES AMENDES À PARTIR DE 100 000 TL
Les annonceurs ou les plateformes qui ne respectent pas les règles du système s'exposeront à des amendes débutant à 100 000 TL. Si une personne publie une annonce sans avoir obtenu l'autorisation du propriétaire, elle devra payer une amende.
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LES ANNONCES SUR LES RÉSEAUX SOCIAUX ÉGALEMENT CONCERNÉES
Le système ne couvre pas seulement les plateformes d'annonces, mais aussi celles publiées sur les réseaux sociaux. Les agences immobilières sans certificat d'autorisation ou les annonces faites via des comptes de réseaux sociaux individuels seront également soumises à cette réglementation.
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QU'EN EST-IL DES ANCIENNES ANNONCES ET DES ANNONCES DE VENTE ?
La nouvelle réglementation ne s'appliquera qu'aux annonces publiées à partir du 1er janvier 2025. Les annonces publiées précédemment et toujours en ligne ne seront pas concernées par ce cadre.
La vérification d'autorisation pour les biens immobiliers à vendre n'a pas encore été mise en place. Les experts immobiliers s'attendent à ce que cette pratique soit également étendue aux annonces de vente.
OBJECTIF : SÉCURITÉ DES CONSOMMATEURS ET TRANSPARENCE
Le Système de vérification électronique des annonces vise à réduire les préjudices subis par les consommateurs et à assurer la transparence dans le secteur immobilier. Il est attendu que ce système élimine les fausses annonces et renforce la fiabilité du marché.
Source de l'actualité : 12punto
