Murat Kurum répond aux questions sur le projet de logements sociaux : 30 questions traitées

Dans le cadre de ce projet, sous la coordination du ministère de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique, la TOKİ construira 500 000 logements dans 81 provinces. Voici les questions les plus fréquentes concernant le projet et les réponses apportées par le ministre Kurum :

Qu'est-ce que le Projet de logement du siècle ? Comment se dérouleront le processus de candidature et de livraison ?

Les candidatures seront recueillies du 10 novembre au 19 décembre 2025. Le processus de construction et d'appel d'offres débutera à partir de novembre 2025. Les tirages au sort pour déterminer les bénéficiaires auront lieu entre le 29 décembre 2025 et le 27 février 2026. La livraison des logements est prévue à partir de mars 2027.

Qui peut postuler à cette campagne ?

Les personnes âgées de 18 ans révolus et citoyens turcs depuis au moins 10 ans pourront bénéficier de la campagne.

Quels sont les quotas prévus pour chaque catégorie ?

Familles de martyrs, victimes du terrorisme, invalides de guerre et de service, anciens combattants (Chypre, Corée) : 5 % ; citoyens en situation de handicap : 5 % ; retraités : 20 % ; familles avec 3 enfants ou plus : 10 % ; jeunes citoyens âgés de 18 à 30 ans : 20 % ; autres candidats acheteurs.

Qui peut postuler dans la catégorie des jeunes ?

Les citoyens nés le 10 novembre 1995 ou après, et ayant atteint l'âge de 18 ans (18-30 ans), pourront postuler dans cette catégorie.

Qui peut postuler dans la catégorie des familles avec 3 enfants ou plus ?

Les personnes ayant à leur charge au moins 3 enfants de moins de 18 ans, nés après le 19 décembre 2007, pourront postuler.

Quelles sont les conditions de résidence ?

Il sera exigé de résider dans le lieu de candidature (province si province, district si district, commune si commune) selon le système d'enregistrement basé sur l'adresse, depuis au moins 1 an avant la période de candidature. Pour les retraités et les provinces de la zone sismique, une condition d'enregistrement à l'état civil ou de résidence d'au moins 1 an sera requise. Les personnes postulant dans la catégorie « Familles de martyrs, victimes du terrorisme, invalides de guerre et de service » devront résider dans la province du projet depuis au moins 3 ans.

La condition de revenu pour le projet est-elle différente à Istanbul par rapport aux autres provinces ?

Oui. Pour Istanbul, le revenu net mensuel du ménage doit être au maximum de 145 000 TL ; pour les autres provinces, le revenu net mensuel du ménage doit être au maximum de 127 000 TL.

Quelles seront les conditions de vente des logements, et les conditions changeront-elles entre Istanbul et les provinces anatoliennes ?

Tous les logements seront mis en vente avec un apport personnel de 10 % et un remboursement sur 240 mois. Les prix des logements varieront entre Istanbul et les provinces anatoliennes. En Anatolie, le montant des mensualités pour les logements 1+1 sera de 6 750 TL, pour les logements 2+1 de 65 m² de 8 250 TL, et pour les logements 2+1 de 80 m² de 9 938 TL. À Istanbul, le montant des mensualités pour les logements 1+1 de 55 m² sera de 7 313 TL, pour les logements 2+1 de 65 m² de 9 188 TL, et pour les logements 2+1 de 80 m² de 11 063 TL.

Les personnes non tirées au sort pourront-elles récupérer leurs frais de dossier ?

Oui.

Par quels canaux les candidatures seront-elles effectuées ?

Les candidatures pourront être déposées via les agences de la T.C. Ziraat Bankası AŞ, Halk Bankası AŞ, T. Emlak Katılım Bankası AŞ ou via e-Devlet.

Comment effectuer le paiement lors d'une candidature via e-Devlet ?

Le paiement doit être effectué par EFT/virement/distributeur automatique vers l'IBAN fourni par le système. Si le paiement n'est pas effectué dans les délais, la candidature sera annulée.

Peut-on déposer plusieurs candidatures pour un même ménage ?

Non. Une seule candidature pourra être déposée par ménage, c'est-à-dire au nom de la personne elle-même ou de son conjoint ; en cas de candidatures multiples, celles-ci seront considérées comme invalides.

Quelles seront les superficies des logements du projet ?

Dans le cadre du projet, 200 000 logements 2+1 de 80 m², 150 000 logements 2+1 de 65 m² et 150 000 logements 1+1 de 55 m² seront mis en vente.

Puis-je choisir le type de logement lors de la candidature ?

Non, ce ne sera pas possible. Le type de logement sera déterminé par tirage au sort.

Quand commencent les paiements des mensualités ?

Le mois suivant la date du contrat.

Le logement peut-il être vendu avant que la dette ne soit remboursée ?

Non. Il ne peut être transféré tant que la dette n'est pas totalement remboursée.

Les propriétaires de titres de propriété indivis peuvent-ils postuler ?

Tant qu'ils ne possèdent pas de part entièrement indépendante, ils ne sont pas considérés comme propriétaires et peuvent postuler.

Que devient le droit au logement en cas de décès du candidat ?

Si le bénéficiaire décède après le processus de candidature, les héritiers légaux peuvent reprendre les dispositions du contrat et poursuivre le processus.

Les personnes sans revenu peuvent-elles postuler ?

Oui. Il n'y a pas de condition de revenu minimum.

Si aucun projet n'est prévu dans mon district, ne puis-je pas postuler ?

En l'absence de projet dans le district de résidence, il sera possible de postuler pour le projet situé dans le centre de la province. Dans les métropoles, les résidents des districts centraux pourront postuler aux projets du centre provincial sans distinction de district.

Je suis sinistré du séisme et je vis dans une autre ville depuis plus d'un an. Puis-je postuler au projet de ma ville d'origine ?

Oui, pour ceux qui postulent aux projets dans les 11 provinces de la zone sismique, il suffira que la province où ils sont enregistrés à l'état civil se trouve dans la zone sismique. S'ils le souhaitent, ils peuvent également postuler dans la province où ils résident, à condition d'y résider depuis au moins 1 an.

Si je ne gagne pas dans ma catégorie, est-ce que mes chances sont terminées ?

Non. Vous serez transféré dans la catégorie « Autres acheteurs ».

Différents membres de la famille (grand-père, enfant de plus de 18 ans, etc.) peuvent-ils postuler ?

Oui, ils peuvent postuler en leur nom propre.

Les personnes possédant un certificat d'occupation peuvent-elles postuler ?

Les personnes possédant déjà un logement ne peuvent pas postuler.

Une même personne peut-elle postuler dans plusieurs catégories ?

Non.

Les citoyens turcs vivant à l'étranger peuvent-ils postuler ?

Seuls ceux qui remplissent la condition de résidence en Turquie peuvent postuler.

Les candidatures dans les catégories handicapés et retraités peuvent-elles être effectuées via e-Devlet ?

Oui. Cependant, les documents doivent être présentés lors de l'étape du contrat.

Les parents ayant des enfants en situation de handicap peuvent-ils postuler dans la catégorie handicapés ?

Non, le père ou la mère ayant un enfant handicapé de moins de 18 ans ne pourra pas postuler en son nom propre dans la catégorie handicapés. Ils doivent postuler dans la catégorie correspondant à leur propre situation.

Y a-t-il une limite d'âge dans la catégorie des familles de martyrs ?

Non, il n'y a pas de limite d'âge uniquement dans cette catégorie.

Les logements sociaux locatifs seront-ils uniquement à Istanbul ?

Oui, les logements sociaux locatifs seront limités à 15 000 unités et seront situés uniquement à Istanbul.

Source de l'actualité: 12punto