Déclaration du président du conseil d'administration de la résidence KİPTAŞ de Tuzla sur les 22 millions de lires : « Tout est vétuste et délabré »

Selon les allégations, sans décision du conseil d'administration, des frais de 13 602 TL par appartement ont été réclamés aux copropriétaires pour des dépenses telles que l'infrastructure en fibre optique, le système de caméras, l'interphone et le renouvellement des surpresseurs, plaçant les 640 copropriétaires face à une dette totale de 22 millions de TL.

Par ailleurs, il a été avancé que la direction de la résidence, en violation de la procédure de « notification officielle des décisions prises aux copropriétaires », n'avait informé ces derniers que via WhatsApp. Face à cette situation, certains copropriétaires ont contesté la dette et ont entamé des démarches pour porter l'affaire devant le tribunal de première instance (Asliye Hukuk Mahkemesi) avec les signatures qu'ils ont recueillies.

Emrah Boztepe, président du conseil d'administration de la résidence KİPTAŞ Hilal Konutları, accusé par les copropriétaires de menaces et d'irrégularités, a fait des déclarations sur le processus en cours.

« AUCUNE RÉNOVATION DÉCENTE N'A ÉTÉ EFFECTUÉE DANS NOTRE RÉSIDENCE DEPUIS 18 ANS, DE NOMBREUX MATÉRIAUX SONT DÉLABRÉS ET VÉTUSTES »

Le président du conseil d'administration de la résidence KİPTAŞ Hilal Konutları, Emrah Boztepe, tout en affirmant que les dépenses faisant l'objet des allégations sont un service nécessaire et à un prix raisonnable pour la résidence, a exprimé que le différend actuel empêche les rénovations nécessaires et cause un préjudice aux copropriétaires. Boztepe a déclaré ce qui suit concernant les travaux effectués :

« Notre résidence a été construite en 2007. À l'époque, des matériaux conformes à toutes les réglementations avaient été utilisés, mais aucune rénovation décente n'a été effectuée depuis 18 ans. De nombreux matériaux sont délabrés et vétustes, et nous avons voulu mettre la main à la pâte pour corriger cela. Notre résidence est gérée par un conseil de représentants. Il y a un total de 30 blocs et chaque bloc a un représentant. Tout d'abord, nous avons décidé de remplacer nos surpresseurs, qui étaient rouillés et en très mauvais état après 18 ans, par des neufs. Ensuite, nous avons décidé de créer une infrastructure de câbles en fibre optique pour l'interphone et le système de caméras. De plus, il y a beaucoup d'angles morts dans notre résidence, les caméras des ascenseurs ne fonctionnent pas et la qualité d'image de nos caméras actuelles est très mauvaise. Lorsque les résidents en ont particulièrement besoin, ou lorsque nous recevons une demande du tribunal, nous sommes obligés de répondre que nous n'avons pas d'images. De plus, nos interphones sont très anciens et il est impossible de trouver des pièces de rechange. Nous voulons remplacer tout cela par des technologies de pointe, comme dans les résidences nouvellement construites. »

« IL NE RESTE PAS UNE SEULE PERSONNE »

Boztepe a souligné qu'il était victime de calomnies face aux insultes qu'il aurait proférées à l'encontre des copropriétaires qui subissent un préjudice face à cette situation. « Les 22 millions de lires mentionnés sont collectés pour ces quatre grands postes de dépenses. Comme il y a 1 332 appartements, le chiffre semble énorme, mais en réalité, c'est très bon marché. Après avoir établi le budget, nous l'avons partagé avec tous nos propriétaires et nous avons dit : 'Voici les matériaux, voici les coûts de main-d'œuvre. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi demander des devis.' Plus de 10 propriétaires ont fait des recherches, ont demandé des prix et sont revenus vers nous en disant qu'ils n'avaient même pas pu s'approcher des prix que nous avions obtenus. À l'heure actuelle, il ne reste pas une seule personne dans notre résidence pour dire que ces besoins ne sont pas réels. Malgré cela, il existe un groupe d'opposition qui veut faire ces travaux eux-mêmes, qui ne veut pas laisser la direction actuelle les réaliser et qui, pour cette raison, accepte que les propriétaires subissent de lourdes pertes. Ils sont nombreux, mais malheureusement, ils essaient de convaincre une partie des propriétaires que ces travaux ne se feront pas et tentent de les faire hésiter sur le paiement. Dans l'article précédent, ils m'ont également calomnié gravement. Ils ont présenté les choses comme si j'avais dit : 'ceux qui paient sont moraux et honorables, ceux qui ne paient pas sont immoraux et déshonorables'. Toute la résidence sait que je n'ai jamais dit une telle chose, et tous les échanges sont là », a-t-il déclaré.

Expliquant qu'ils ont effectué la notification via WhatsApp et non par voie de signification officielle, Boztepe a déclaré : « Le coût financier et les frais postaux pour envoyer une notification officielle à tout le monde dès le début étaient de 250 000 lires. Nous nous sommes demandé : 'Devons-nous le faire immédiatement, est-ce obligatoire ?'. Nos avocats ont répondu : 'Non, vous n'êtes pas obligés à ce point, vous l'annoncez d'abord. Ceux qui paient, paient, et vous envoyez une notification officielle à ceux qui ne paient pas, ce qui réduit vos frais postaux'. Les propriétaires qui paient leurs dettes nous demandent : 'Qu'en est-il de ceux qui ne paient pas ?'. Et nous répondons : 'Des poursuites sont engagées contre ceux qui ne paient pas leurs dettes'. Selon les lois du pays, dire 'des poursuites seront engagées contre ceux qui ne paient pas leurs dettes' n'est pas une menace. »

Source de l'actualité: İHA