Acceptation par la SGK d'une offre de terrain en échange de la dette d'une municipalité AKP : des difficultés imposées aux municipalités CHP

Alors que, sur instruction du président de l'AKP et chef de l'État Recep Tayyip Erdoğan, les comptes des municipalités appartenant aux partis d'opposition sont bloqués, les parts de la Banque des provinces (İller Bankası) sont réduites et leurs propositions de régler leurs dettes par des biens immobiliers sont rejetées au motif des dettes envers la SGK, il a été révélé que la SGK a réalisé une vente de terrain importante.

La municipalité d'Üsküdar, sous la présidence de Hilmi Türkmen (AKP), a pris une décision au conseil municipal le 9 octobre 2019 pour transférer ledit terrain à la SGK en échange des dettes de sa propre entreprise envers l'institution, pour un montant de 37 millions 200 mille TL. Cinq ans plus tard, la SGK a organisé un appel d'offres pour vendre ce terrain avec vue sur le Bosphore.

Ayant fixé une valeur estimée à 160 millions de TL pour le terrain, la SGK a publié un avis de vente en août de l'année dernière. Selon les informations figurant sur le site Internet de la SGK, le terrain a été vendu pour 365 millions 30 mille TL. En calculant en dollars, la SGK a vendu au syndicat un terrain acquis pour 6 millions 460 mille 128 dollars au prix de 10 millions 638 mille 304 dollars.

Selon les informations obtenues, le terrain a été acquis par le syndicat Koop-İş, affilié à la confédération TÜRK-İŞ. Eyüp Alemdar, qui occupe le poste de président général du syndicat Koop-İş depuis 2003, est également vice-président général de la TÜRK-İŞ.

Le terrain, situé sur la parcelle 102 de l'îlot 876, à environ 140 mètres au nord-est du pavillon Vahdettin et à environ 400 mètres au sud-est du lycée militaire de Kuleli, avait une superficie de 3 670 mètres carrés. Situé à côté des célèbres « Çengelköy Konakları », le terrain était utilisé comme parking à ciel ouvert.

AVERTISSEMENT À LA SGK

Par le passé, de nombreuses municipalités dirigées par l'AKP avaient apuré leurs dettes envers la SGK en transférant des terrains. Cependant, la SGK a eu du mal à trouver des acheteurs pour les terrains ainsi acquis. Cette situation a également été constatée dans un rapport de la Cour des comptes (Sayıştay). Dans le « Rapport d'audit de la Cour des comptes sur l'Institution de sécurité sociale pour l'année 2023 », publié en septembre 2024, sous le titre « L'incapacité à convertir en liquidités les biens immobiliers acquis pour la vente en échange de dettes de cotisations », l'évaluation suivante a été faite en résumé :

« Jusqu'à la fin de l'année 2023, un total de 1 636 biens immobiliers ont été acquis. Bien que certains de ces biens aient été acquis pour les besoins du service, la plupart l'ont été dans le but d'être vendus afin d'obtenir des liquidités en échange de dettes de cotisations. Le prix d'achat total de ces biens immobiliers a été fixé à 3 250 046 914,60 TL, et les créances de l'Institution ont été annulées en contrepartie.

Le nombre de biens immobiliers acquis par l'Institution dans le but d'être vendus, dans le cadre de l'article provisoire 41, augmente d'année en année, mais le nombre de biens vendus n'augmente pas de la même manière.

Bien que près d'un tiers des biens acquis à des fins de vente dans le cadre de cet article depuis 2012 aient été vendus, si l'on évalue en fonction des prix d'achat, seuls 8 % des biens acquis ont pu être vendus. De plus, malgré la mise en place de la réglementation législative nécessaire pour la vente électronique des biens immobiliers de l'Institution, certains problèmes retardant le processus de vente ont été rencontrés à la fin de l'année 2023. »