Allégations de rente immobilière d'un milliard de dollars à Tuzla : 669 transferts en double effectués
Le journaliste Bahadır Özgür a soulevé des allégations frappantes concernant les pratiques d'urbanisme débattues depuis des années à Tuzla. Selon ces allégations, sous l'administration de l'AKP, des droits de construction ont été transférés plusieurs fois sur les mêmes parcelles, créant environ 520 000 mètres carrés de surface constructible supplémentaire, ce qui aurait généré une rente d'environ 1 milliard de dollars.
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Özgür a formulé des allégations remarquables sur son compte de réseau social concernant les pratiques d'urbanisme qui font l'objet de débats à Tuzla depuis longtemps.
Au cœur de la controverse se trouve la pratique du « transfert de droits de construction ». Selon ce mécanisme, les municipalités permettent aux propriétaires de biens immobiliers situés dans des zones de service public, telles que des routes, des parcs, des écoles ou des hôpitaux, de transférer leurs droits de construction inutilisables vers d'autres parcelles.
Özgür a affirmé que, sous l'administration de l'AKP à Tuzla, ces parcelles auraient été acquises par des personnes proches de l'ancien maire, et a soutenu que des transferts de droits de construction, qui ne peuvent normalement être effectués qu'une seule fois, ont été réalisés à plusieurs reprises sur les mêmes parcelles. La publication suggère que cette méthode a permis à ces individus d'obtenir des avantages indus.
« Le problème est apparu après le changement d'administration »
Bahadır Özgür a déclaré que ces pratiques ont été mises en lumière après le changement d'administration à la municipalité de Tuzla suite aux élections locales de 2024. Selon sa publication, la nouvelle direction municipale a préparé une modification du plan d'urbanisme afin de résoudre les transferts immobiliers irréguliers effectués par le passé. Cependant, il a été rapporté que cette proposition n'a pas été jugée appropriée par la municipalité métropolitaine d'Istanbul (IBB).
Le journaliste a affirmé que l'évaluation préparée par le Conseil d'inspection de l'IBB indique que la résolution du problème par l'augmentation des droits de construction est contraire à la législation et que l'autorité en la matière ne relève pas de la municipalité, mais du ministère concerné.
Allégation de « 669 transferts en double, 520 000 mètres carrés de surface constructible supplémentaire »
Selon les informations contenues dans la publication, le Conseil d'inspection de l'IBB a détecté 669 transferts de droits de construction en double à Tuzla. Il est allégué que ces opérations ont abouti à la création d'environ 520 000 mètres carrés de surface constructible supplémentaire, dont la valeur économique s'élèverait à environ 1 milliard de dollars.