Avertissement aux étudiants : loyers élevés et risques liés à la transformation urbaine à Istanbul

Avec le début de la période d'inscription dans les universités, la recherche de logements par les étudiants s'est intensifiée à Istanbul. Cependant, sur le marché de la location, les hausses de prix ainsi que les risques liés aux bâtiments en cours de transformation urbaine sont au premier plan.

Alors qu'il devient de plus en plus difficile de trouver des appartements à louer dans les quartiers centraux très prisés des étudiants comme Kadıköy, Beşiktaş et Şişli, l'augmentation des loyers pèse lourdement sur les budgets. Dans certaines zones d'Istanbul, il est indiqué que les hausses de loyers atteignent jusqu'à 80 %.

À Beşiktaş, un ancien appartement de type 3 pièces (2+1) qui pouvait être loué l'an dernier pour environ 25 000 lires, verrait son loyer grimper à 45 000 lires cette année. En raison de facteurs tels que l'emplacement central, l'état de l'appartement et la présence ou non de meubles, les loyers dans certains vieux bâtiments pourraient atteindre jusqu'à 80 000 lires.

Outre les loyers élevés, il est souligné que les bâtiments en processus de transformation urbaine constituent un autre risque pour les étudiants. Certains propriétaires tenteraient de louer des logements situés dans des bâtiments risqués ou sur le point d'être démolis à des étudiants qui ignorent la situation.

Les agents immobiliers conseillent aux étudiants de vérifier si le bâtiment est concerné par un processus de transformation urbaine ou s'il est classé comme structure à risque avant de signer tout contrat. Les experts recommandent de se renseigner auprès du cadastre, de la municipalité et de la gestion de l'immeuble afin d'éviter tout préjudice lié à des appartements susceptibles d'être évacués à court terme.