Avertissement aux propriétaires ne déclarant pas leurs revenus locatifs : des déclarations incomplètes détectées lors des contrôles

Le ministère du Trésor et des Finances a lancé une enquête sur les propriétaires n'ayant pas déclaré leurs revenus locatifs en 2024. Le ministère a entamé un examen approfondi afin de réduire l'économie informelle, en s'appuyant sur des recoupements d'informations et des contrôles sur place. Les services fiscaux continuent d'envoyer des notifications aux propriétaires chez qui des déclarations incomplètes ont été constatées, en s'appuyant sur leurs relevés bancaires.

NOTIFICATIONS ET PROCESSUS DE RECOUPEMENT D'INFORMATIONS

Selon les experts immobiliers, les contrôles s'appuient sur une méthode de recoupement de données incluant les registres de la Direction générale du cadastre et de la propriété foncière, les polices d'assurance DASK, ainsi que les abonnements à l'électricité, au gaz et à l'eau. Des déclarations incomplètes sont identifiées et des notifications sont envoyées à la suite d'examens portant sur les adresses de résidence des locataires jusqu'aux registres des propriétaires immobiliers.

DÉTECTION DES MOUVEMENTS SUR LES COMPTES BANCAIRES

Le ministère du Trésor et des Finances examine également en détail les mouvements sur les comptes bancaires des propriétaires. Même si la mention « loyer » n'est pas précisée, les transferts d'argent effectués à intervalles réguliers sont considérés comme des revenus locatifs. Les contrôles visent à vérifier si ces revenus ont été déclarés.

SANCTIONS POUR DÉCLARATION FISCALE INCOMPLÈTE

Les contribuables qui ne déclarent pas leurs revenus locatifs dans les délais s'exposent aux sanctions suivantes :

Application d'une pénalité de retard.

Impossibilité de bénéficier de l'abattement sur les revenus locatifs.

Obligation de payer une charge fiscale supplémentaire et des intérêts en raison des déclarations tardives.

Pour l'année 2024, le montant de l'abattement appliqué aux revenus locatifs a été fixé à 33 000 TL. Les revenus dépassant ce montant doivent faire l'objet d'une imposition.

LA DÉCLARATION VOLONTAIRE OFFRE DES AVANTAGES

Selon les experts, les contribuables qui effectuent une déclaration volontaire avant toute détection peuvent obtenir des avantages significatifs. Si les propriétaires déclarent leurs revenus locatifs avant toute constatation officielle :

Ils sont exemptés de la pénalité pour perte fiscale.

Ils peuvent bénéficier de l'abattement même en cas de déclaration tardive.

En revanche, des taux d'imposition et des pénalités plus élevés sont appliqués pour les déclarations effectuées après une constatation officielle.

QUAND DÉBUTE LA PÉRIODE DE DÉCLARATION ?

Les déclarations relatives aux revenus locatifs doivent être déposées au plus tard le 31 mars de l'année suivant celle de la perception des loyers. Par exemple :

Les revenus locatifs perçus en 2024 devront être déclarés d'ici mars 2025.

Les impôts pourront être réglés en deux versements, en mars et en juillet.

OBJECTIF : RÉDUIRE L'ÉCONOMIE INFORMELLE

L'objectif principal des contrôles menés par le ministère du Trésor et des Finances est de réduire l'économie informelle et d'augmenter les recettes publiques. L'expert immobilier Mustafa Hakan Özelmacıklı a déclaré : « En Turquie, où il y a 7 millions de locataires, le nombre de contribuables déposant une déclaration de revenus locatifs n'est que de 3 millions. Ce constat montre l'importance des mesures à prendre dans la lutte contre l'économie informelle. »