Les données d'inflation d'avril ont été publiées : le taux d'augmentation des loyers est désormais connu
Selon les chiffres de l'inflation d'avril publiés par le TÜİK, le taux d'augmentation des loyers applicable aux logements et aux locaux commerciaux a été déterminé. À partir du mois de mai, les propriétaires pourront appliquer cette augmentation aux locataires sur la base du taux annoncé. Voici le nouveau taux d'augmentation...
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L'Institut turc des statistiques (TÜİK) a rendu publiques les données relatives à l'inflation pour le mois d'avril 2025. Selon ces chiffres, l'inflation mensuelle s'établit à 3 % et l'inflation annuelle à 37,86 %. Ces taux permettent également de déterminer le nouveau plafond d'augmentation applicable aux loyers.
Le taux d'augmentation, calculé sur la base de la moyenne sur 12 mois de l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) utilisée pour les loyers des logements et des locaux commerciaux, s'élève à 48,73 % pour le mois d'avril.
Ainsi, les locataires et les propriétaires de locaux commerciaux dont le contrat arrive à échéance en mai verront ce taux s'appliquer à leurs loyers pour la nouvelle période.
Le mois dernier, le taux d'augmentation des loyers avait été fixé à 51,26 %. Bien que ce nouveau taux soit en léger recul par rapport au mois précédent, il continue de se maintenir à des niveaux élevés.
COMMENT LE CALCUL DE L'AUGMENTATION EST-IL EFFECTUÉ ?
Pour les loyers résidentiels :
Les propriétaires prennent en compte la moyenne sur 12 mois de l'IPC publiée par le TÜİK pour calculer l'augmentation du loyer. Par exemple, si l'augmentation du loyer doit être appliquée en mai, on se réfère à la moyenne sur 12 mois de l'IPC publiée par le TÜİK en avril.
Le propriétaire a le droit d'appliquer une augmentation égale ou inférieure à ce taux. L'application du plafond légal de 25 % a pris fin en juillet 2024.
Pour les loyers des locaux commerciaux :
Pour les contrats de locaux commerciaux, un accord libre entre les parties est en vigueur. Cependant, si le taux de l'IPC est utilisé comme base dans le contrat, on se réfère également à la moyenne sur 12 mois publiée par le TÜİK pour le mois concerné. Dans ce cadre, le taux d'augmentation maximal applicable aux locaux commerciaux pour le mois de mai sera également de 48,73 %.