Un château en Italie, un appartement en Turquie... Mais le prix est le même : la crise continue dans le secteur immobilier !
La hausse rapide des prix de l'immobilier en Turquie révèle un contraste frappant lorsqu'on les compare aux propriétés de luxe accessibles à l'étranger avec le même budget. Avec la somme nécessaire pour acquérir un appartement sans vue dans un quartier central d'Istanbul, il est possible d'acheter un château royal datant de 1367 en Italie, une villa avec piscine au bord du lac de Côme ou une résidence de luxe avec vue sur Central Park aux États-Unis. Voici les écarts de prix surprenants entre la Turquie et le reste du monde...
12punto
Datant de 1367, situé dans une zone protégée par l'UNESCO et ancienne résidence de la reine Christine, ce château italien de 9 pièces éblouit par son caractère historique. Si l'on regarde ce qu'il est possible d'acheter en Turquie pour le même prix, différentes options apparaissent.
Il existe 275 annonces en Turquie correspondant à ce budget, incluant des manoirs, des demeures historiques et des fermes. Cependant, dans la même fourchette de prix, il est également possible de trouver un appartement sans vue dans les quartiers centraux d'Istanbul.
Les appartements situés à Beşiktaş, Şişli, Sarıyer et Kadıköy, allant du 2+1 au 5+1, illustrent la flambée des prix sur le marché immobilier stambouliote. Avec le montant requis pour un appartement dans un emplacement central à Istanbul, il devient possible d'acheter un château royal en Italie.
Villa avec vue sur le lac de Côme ou appartement ordinaire à Antalya ?
Dans l'une des régions les plus prisées d'Italie, au bord du lac de Côme, un chalet de 3 pièces avec piscine privée est mis en vente pour 315 000 euros (environ 11,7 millions de lires turques). De plus, le revenu locatif annuel de cette maison s'élève à 30 000 euros (environ 1,1 million de lires turques). Cela représente une option très attrayante en termes d'investissement.
En Turquie, pour le même prix, il est possible d'acheter une villa 6+1 à Batman, un appartement 4+1 à Maltepe (Istanbul), une résidence 1+1 à Sarıyer ou une maison 3+1 dans une résidence à Antalya, mais sans vue sur la mer. À Diyarbakır, ce budget permet même de trouver une villa de 9+1 avec jardin, adaptée à un usage commercial.
En termes d'investissement, alors que le rendement locatif le plus élevé pour des logements au même niveau de prix à Maltepe (Istanbul) atteint 80 000 lires turques, le rendement locatif moyen est estimé à 33 000 lires turques. En comparaison, le revenu locatif annuel de la villa au bord du lac de Côme atteint 1,1 million de lires turques.
Une maison avec vue sur Central Park ou un yalı sur le Bosphore ?
Le prix d'un appartement de 3 pièces et 4 salles de bain donnant sur Central Park, l'un des quartiers les plus prestigieux des États-Unis, est de 5,5 millions de dollars (environ 197 millions de lires turques). En examinant les alternatives disponibles en Turquie pour ce budget, on constate qu'il existe 41 annonces différentes sur sahibinden.com entre 195 et 200 millions de lires turques.
Dans cette fourchette de prix, il est possible d'acheter en Turquie des villas avec vue sur le Bosphore, des manoirs sur les îles des Princes ou de vastes fermes dans des régions comme Çeşme, Ankara ou Bodrum. Les biens immobiliers à ce niveau de prix sont concentrés dans les districts stambouliotes de Beykoz, Beşiktaş, Üsküdar et Sarıyer, où l'emplacement central et la vue s'imposent comme les facteurs déterminants du prix.