Grand profit à Kemerburgaz : un terrain cédé à un groupe proche du pouvoir pour une somme élevée
Un terrain de 30 000 mètres carrés situé dans l'une des zones naturelles importantes d'Istanbul a été transféré au partenariat Pasifik GYO pour un montant de 17,7 milliards de lires. Cette opération remet une fois de plus sur le devant de la scène la question du transfert des ressources publiques vers des entreprises privées et la pression de l'urbanisation.
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Alors que la pression de l'urbanisation sur les zones forestières et agricoles au nord d'Istanbul ne cesse de croître, une nouvelle vente de terrain à Eyüpsultan Kemerburgaz a relancé les débats sur l'agenda urbain. Le nouveau propriétaire du vaste terrain, mis aux enchères par Emlak Konut GYO via le modèle de « partage des revenus en échange de la vente de terrains », est Pasifik GYO, une entreprise connue pour ses projets axés sur le secteur public à Ankara et à Istanbul.
Alors qu'un revenu total de 17,7 milliards de lires était visé lors de l'appel d'offres, une part importante de ce revenu a été orientée vers les caisses de l'entreprise. Sur les projets qui seront développés, 7 milliards 80 millions de lires seront transférés à Emlak Konut, tandis que les 10 milliards 620 millions de lires restants iront directement à Pasifik GYO. Le fait que le terrain vendu soit situé sur l'itinéraire de l'aéroport d'Istanbul et de l'autoroute de Marmara Nord met en évidence l'ampleur du potentiel de profit qu'il représente.
Les résidences de luxe et les espaces commerciaux prévus dans le cadre du projet renforcent les inquiétudes quant au fait que le tissu naturel de la ville sera confronté à une nouvelle vague d'urbanisation. La pression exercée sur les forêts du nord et l'agriculture urbaine revient une fois de plus au centre des préoccupations avec cet appel d'offres, tandis que le transfert de terrains publics à des groupes de capitaux reste au cœur des critiques.
La direction de Pasifik Holding n'est pas inconnue du public. Fatih Erdoğan, à la tête de l'entreprise, est également connu pour ses liens politiques. Fatih Erdoğan est l'époux de la députée de l'AK Parti à Ankara, Asuman Erdoğan. Pasifik Holding avait déjà suscité des réactions similaires dans la capitale avec son projet controversé « Merkez Ankara », qualifié de « crime urbain » par les ordres professionnels.
Un autre événement passé concernant l'entreprise attire également l'attention. Le 15 août 2022, lors d'un accident du travail survenu sur le chantier de Merkez Ankara, il a été allégué que les mesures de sécurité nécessaires n'avaient pas été prises, entraînant la mort de deux étudiants stagiaires en ingénierie restés coincés sous des coffrages renversés par une tempête.
Les experts travaillant dans les domaines de l'environnement et de l'urbanisme soulignent que le nouveau projet à Kemerburgaz aura des répercussions négatives sur l'équilibre écologique d'Istanbul. L'augmentation des initiatives d'urbanisation et le transfert des espaces publics sous le contrôle d'entreprises privées, suivis d'une ouverture rapide à la construction, accroissent la pression sur les derniers espaces verts restants d'Istanbul. Les critiques avertissent que de telles ventes causeront, à long terme, de graves dommages aux ressources naturelles et à la qualité de vie de la ville.