Jeu de rente sous prétexte de séisme : 16 922 propriétés privées sous la menace de la « zone de réserve » à Istanbul en 2025

L'application de la « zone de réserve », menée dans le cadre de la loi n° 6306, s'est transformée en un outil de « rente » qui prive les citoyens de leurs propriétés privées. Selon les documents, en 2025, 16 922 unités indépendantes ont été placées sous le régime de zone de réserve rien qu'à Istanbul, tandis que ce chiffre atteint 22 062 à l'échelle de la Turquie.

Le tableau derrière les applications de « transformation urbaine » et de « zone de construction de réserve », accélérées sous prétexte d'un éventuel séisme majeur à Marmara, continue de faire surface. Les maisons et terrains titrés, acquis par les citoyens après des années d'efforts, sont confrontés au risque d'être saisis par des décisions de « zone de réserve » prises sous couvert de risque sismique.

ISTANBUL RESTE LE CENTRE DE LA RENTE

Selon les données, un total de 22 062 unités indépendantes ont été incluses dans le périmètre des zones de réserve en Turquie au cours de l'année 2025. Cependant, les chiffres prouvent une fois de plus que le véritable point focal de cette pratique est Istanbul, où la rente foncière et immobilière est la plus élevée. 16 922 unités indépendantes, constituant une écrasante majorité des décisions de zones de réserve en Turquie, sont situées uniquement à l'intérieur des frontières d'Istanbul.

Selon le rapport officiel publié, des travaux de « détermination des droits de propriété et de la valeur immobilière » ont été lancés pour 16 922 unités indépendantes à travers Istanbul dans le cadre de la loi n° 6306. Le rapport montre que des résidences bien établies dans divers districts d'Istanbul sont également directement concernées par le projet.

Certaines des zones incluses dans le périmètre, telles qu'elles apparaissent dans le document, sont énumérées comme suit :

District d'Ataşehir, quartier de Kayışdağı (résidence Kanarya) - 164 unités indépendantes

District d'Avcılar, quartier d'Ambarlı (résidence Usaş) - 102 unités indépendantes

District de Bağcılar, quartier de 15 Temmuz (résidence Çapa) - 198 unités indépendantes

District de Bağcılar, quartier d'İnönü (résidence Dilek) - 283 unités indépendantes

District de Bağcılar, quartier de Kirazlı (résidence Anakent Gözde) - 90 unités indépendantes

« NOS MAISONS TITRÉES NOUS SONT RETIRÉES »

Le manque de transparence dans l'exécution de cette pratique et la violation des droits de propriété suscitent une vive réaction dans l'opinion publique. Les experts et les citoyens risquant d'être lésés affirment que le processus vise davantage à s'emparer de terrains précieux dans les centres-villes qu'à assurer la sécurité sismique.

Soutenant que la rente d'Istanbul est captée sous le couvert du « séisme », les citoyens expriment leur mécontentement envers les autorités en déclarant : « Sous le nom de zone de réserve, les propriétés privées appartenant au peuple sont pratiquement confisquées. Notre droit à un logement sûr est sacrifié sur l'autel des projets de rente. »